[부동산 / 양도소득세(3)] 양도소득세 신고납부 서류 및 납부기한과 납부방법은?

안녕하세요. 돈마니 사장님입니다.

 

이전 글에서 양도소득세의 개념과 과세대상, 신고납부기한, 양도소득세 계산 방법에 대해 알아보았는데요, 오늘은 신고납부시 필요한 서류 및 신고납부기한, 납부방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

양도소득세 신고납부 방법 및 제출서류 안내

 

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양도소득세 신고의 제출서류 및 신고납부 기한과 납부방법

 

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▶ 목 차

1. 양도소득세 신고시 제출서류는?

2. 양도소득세 신고·납부 기한은? 

3. 양도소득세 신고장소는?

4. 양도소득세 세금 납부 방법은?

 

1. 양도소득세 신고시 제출서류는?

양도소득세를 신고하기 위해서는 제출해야 하는 서류가 있는데요. 다음과 같습니다.

양도소득세 신고시 제출서류

- 부동산의 매도 · 매입에 관한 계약서 사본   단, 환지인 경우 환지 확정전 취득한 토지는 환지예정증명원, 잠정등급확인원 - 자본적 지출액 · 양도비 증빙서류, 감가상각비명세 등    (예) 중개수수료 지급액, 신고서작성비용, 법무사수수료지급액, 보일러수리비 등

 

▼▼ 양도소득세 신고·납부서 양식 다운 가능 ▼▼

양도소득금액 계산명세서.hwp

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2. 양도소득세 신고·납부 기한은? 

양도소득세의 신고납부는 예정신고와 확정신고가 있습니다.

 

당해년도에 1건의 부동산 거래가 있었다면 예정신고만 해도 되지만, 2건 이상의 부동산 거래가 있다면 예정신고와 확정신고는 필수입니다.

 

예정신고	- 토지 및 건물, 부동산에 관한 권리 등은 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내    (예) 2022. 10. 15. 잔금정산 → 2022. 12. 31.까지
확정신고	- 양도한 연도의 다음년도 5월1일부터 5월31일까지

 

3. 양도소득세 신고장소는?

양도소득세는 세무서를 방문하여 서면으로 신고하는 방법, 그리고 인터넷으로 전자신고하는 방법 중 납세자가 편리한 방법을 선택하여 신고하면 됩니다.

양도소득세 서면신고	- 양도자의 주민등록상 주소지의 세무서
양도소득세 전자신고	- 국세청 홈텍스서비스 를 통해 전자신고   (순서 : 신고/납부 → 세금신고 → 양도소득세 선택)  - 세액 자동 계산 및 단순 계산 오류는 자동 검증 됨 - 매매계약서 사본 등 제출서류는 PDF파일 형태로 홈텍스를 통해 온라인 제출

 

4. 양도소득세 세금 납부 방법은?

양도소득세 신고납부서를 작성하여 은행 및 국세 전자납부 등의 방법으로 납부하면 됩니다.

양도소득세(국세)	- 은행 또는 우체국    - 납부서를 작성하여 은행 또는 우체국 방문 직접 납부    - 신용카드 가능    - 홈텍스를 통한 국세 전자납부 가능
지방소득세(지방세)	- 주민등록상 주소지 관할 은행 및 우체국

 

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