나만 몰랐었던! 공공지원민간임대주택을 특별공급으로 입주하기

공공지원 민간임대주택은 임대사업자가 정부기금을 지원받아 건설 또는 매입한 민간임대아파트로 청년, 신혼부부, 고령자 등에게 총 공급 세대 수의 20% 이상을 공급해야 합니다.

 

임대보증금 사고가 나지않는 공공지원 민간임대주택, 나만 몰랐었던 공공지원 민간임대주택을 특별공급으로 입주하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.

 

동인천역 푸르지오 이미지 내용업음

 

◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈

우리나라 좋은나라, "대한민국" 국가명의 뜻과 유래는?

민간임대아파트, 분양권 전매에 달려드는 사람! 속는 사람!

공공지원 민간임대주택 정확히 알아보는 방법

 

임대보증금 사고가 전혀 없는,

나만 몰랐었던,

청년, 신혼부부의 공공지원민간임대주택 특별공급 혜택 받기

 

1. 임대아파트의 확인하기

임대아파트는 임대인이 임대사업자 등록을 한 공공임대아파트와 민간임대아파트 으로 나뉘며, 민간임대아파트에는 임대사업자 등록을 하지 않은 임대아파트가 있습니다.

대분류	소분류	아파트명	공급방법	규정
공공임대아파트	LH, SH, 지방도시공사 등	휴먼시아아파트, 천년나무아파트 등	특별공급 일반공급	공공주택특별법
민간임대아파트	공공지원민간임대아파트	평택역SK뷰, 동인천역 파크푸르지오, 두산위브더아티움, 불광역 호반베르디움, 동탄행복마을푸르지오, 동탄SK뷰3차, 힐스테이트 동탄 더 테라스, 동탄역 플라쎄 더 테라스 천안범양레우스	특별공급(20%) 일반공급(80%)	민간임대주택에 관한 특별법
	장기일반민간임대아파트	쌍용 더 플래티넘 부평, 용인 행정타운 위버하임, 하단 롯데캐슬, 더샵프리모 성황, 리듬시티 우미린, 구미 하이테크밸리 대광로제비앙	일반공급
	미등록 임대아파트	없음	없음	주택임대차보호법

 

2. 특별공급 대상인지 확인하기

공공지원민간임대아파트의 입주방법은 특별공급과 일반공급으로 나뉘게 됩니다. 특별공급에는 청년, 신혼부부, 고령자 특별공급이 있습니다.

 

3. 자신의 소득 확인하기

공공지원 민간임대아파트의 특별공급은 청년, 신혼부부, 고령자 중에서 소득이 법령 기준에 충족해야 합니다. 이때 소득자료는 다음과 같은 자료를 제출하게 됩니다.

구분	신청인	제출자료	비고
계약자가 소득이 있는 경우	직장가입 근로자	전년도 근로소득원천징수영수증
	금년도 신규취업자 또는 전직자	갑종 근로소득원천징수영수증
	원천징수영수증 발급이 어려운 경우	근로계약서 또는 월별급여명세서
	일반과세자, 간이과세자, 면세사업자	전년도 종합소득세 소득금액증명원
	금년도 개업한 개인사업자	국민연금 보험료 납입증명서
	보험 및 방문판매원	사업소득원천징수영수증
	기초생활수급자	국민기초생활 수급자 증명서
	비정규직 및 일용근로자	근로계약서, 월별급여명세표, 국민연금보험료 납입증명서 중 택1
계약자가 소득이 없는 경우	근로자, 자영업자가 아닌 경우		대학생 군입대 등

 

반응형

 

4. 소득자료 제출 어려울때, 대체방법 찾기

근로자나 개인사업자가 아닌 소득자는 소득자료를 제출하기가 어려울 수 있습니다. 이때는 위와 같은 소득자료 대신 국민연금과 건강보험의 가입 및 납부내역을 제출하여 대체하는 방법이 있습니다.

 

5. 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 확인하기

공공지원민간임대아파트 입주계약을 하기 위해서는 "전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이내" 어어야 합니다.

"가구당 월평균 소득"이란, 주민등록상 세대원 수에 비례한 소득을 말합니다.

다음, 구글, 네이버 등 포털사이트에 "전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득"을 검색하면 확인이 가능합니다.

여기서 중요한 것은, "전년도"입니다.

계약하는 시점이 2022년도라고 가정하면, 전년도인 2021년도의 도시근로자 가구당 월평균 소득 중 세대원수에 맞는 금액을 확인하고, 세대원의 소득을 모두 합한 금액이 적은지 확인하면 됩니다.

 

6. 정리

공공지원 민간임대아파트의 특별공급 입주하는 방법을 정리하면 다음과 같습니다.

공공지원 민간임대아파트 특별공급 입주절차

 

◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈

 

임대아파트에서 가정어린이집과 공부방 운영하면 불법일까요?

[주택임대차] "여성"만 노리고 집보러 오는 사람, 조심해야 하는 이유

공동주택, 아파트단지에 들어간 것만으로 주거침입이 되나요?

임대아파트를 임차권 전매(양도)로 사도 될까?

[주택임대차] 계약갱신과 재계약, 손해보지 않고 하는 방법은?