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[상가임대차 / 어린이집] 어린이집은 상가건물임대차보호법 적용 대상? 아파트 단지와 같은 곳에서 어린이집을 운영하는 사업자가 많습니다. 이러한 어린이집이 상가건물임대차보호법(이하, 상가임대차보호법)을 적용받을 수 있을까요? 어린이집이 상가임대차보호법을 적용받게 되면 임대료의 증액, 권리금보호, 계약갱신 요구 등의 보호를 받을 수 있기 때문에 매우 중요한 사항이라 할 수 있는데요. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ 임대아파트에서 가정어린이집과 공부방 운영하면 불법일까요? 임대아파트에서 가정어린이집과 공부방 운영하면 불법일까요? 주변에 흔히 보이는 임대아파트가 있습니다. 국가에서 운영하는 LH 임대아파트부터 민간이 운영하는 민간임대아파트까지 임대아파트의 종류도 몰라서 그렇지 매우 많습니다. 임대아파트에 입 88class.com 아파트 단지 내 어린이집의 상가건물임대차보호.. 2023. 4. 3.
[주택임대차] 임차인의 권리를 아시나요? 필요비, 유익비, 부속물매수 | 청구 방법 | 양식 첨부 임차인이 임대인과 주택임대차계약을 체결하고 거주하다 보면 수선해야 하는 것들이 발생하는데요 이를 필요비, 유익비, 부속물이라고 하여 청구할 수 있게 됩니다. 그리고 300세대 이상의 아파트인 경우에는 임차인이 관리비에 부과되어 나오는 장기수선충당금을 선납하고 이사 갈 때 임대인에게 청구하여 반환받을 수 있는데요. 오늘은 주택임대차계약에서 발생하는 필요비, 유익비, 부속물매수청구에 대해 알아보도록 하겠습니다. 장기수선충당금에 대해서는 아래 포스팅을 참조해 주세요. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [주택임대차] 임대인이 장기수선충당금 돌려주지 않는다면? (내용증명 양식 첨부) [주택임대차] 임대인이 장기수선충당금 돌려주지 않는다면? (내용증명 양식 첨부) 안녕하세요. 돈 마니 사장님입니다. 오래전, .. 2023. 3. 31.
[부동산 / 재물손괴죄] 남의 땅에 무단으로 건물을 지으면 처벌 받을까 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 금수저가 아닌 이상 대부분의 사람은 열심히 돈을 모아 저축해서 집도 사고, 건물도 사고, 땅도 사면서 부동산에 투자를 하게 되는데요. 열심히 돈을 모아 땅을 사놓았는데 어떤 사람이 내 땅에다가 건물을 지었다면 어떻겠어요? 미치고 환장할 노릇 아니겠습니까. 내 땅에 무단으로 건물을 지은 사람을 처벌할 수 있는지 보상은 받을 수 있는지 대처방법에 대해 알아보겠습니다. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [임대차 | 재산명시] 임차인이 임대료를 계속 연체한다면 | 임차인 재산 찾는 방법 | 재산명시신청서 양식 첨부 [임대차 | 재산명시] 임차인이 임대료를 계속 연체한다면 | 임차인 재산 찾는 방법 | 재산명시신 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 임대인(임대사업자)은 주택이.. 2023. 3. 28.
[음주운전과 음주사례(10)] 울산 태화강 | 음주운전 뺑소니 | 운전자 바꿔치기 | 처벌형량과 운전면허결격기간 | 합의서 양식 | 처벌불원서 양식 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 사람이 살면서 본의 아니게 죄를 지을 수는 있습니다. 그런데 죄를 지어놓고 죄를 인정하고 반성하는 사람과 어떻게든 죄를 피하려고 잘못된 방법을 선택하는 사람이 있는데요. 음주운전은 잘못된 범죄행위이고 사람까지 상하게 했으면 더더욱 잘못된 행위이고 반성을 해야 하는데, 이를 숨기려고 뺑소니(인사사고 후 도주)하거나 운전자를 바꿔치기 하는 것은 아주 아주 못된 중대범죄가 됩니다. 음주운전자가 대인사고 발생 후 뺑소니(도주)를 치고 운전자까지 바꿔치기한 사례를 살펴보겠습니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 도움이 되는 글▼▼▼ [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 .. 2023. 3. 27.
[음주운전과 음주사고 사례(9)] 딸이 0.116% 음주운전으로 어머니를 치어 사망한 안타까운 사연 | 처벌형량과 운전면허결격기간 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 안타까운 소식이 들려오네요. 강원도 원주시의 한 아파트에서 딸이 만취한 상태로 음주운전을 하다가 자신의 어머니를 치여 숨지게 한 사고인데요. 어머니는 돌아가시고 딸 자신은 처벌을 받게 되는데 왜 이런 무모한 행동을 했는지 참으로 안타깝습니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 도움이 되는 글▼▼▼ [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 음주운전 또는 음주사고로 단속이 되어 경찰조사를 받게 되면 음주수치(혈중알코올농도)에 따라 0.03% 이상시에는 면허정지, 0.08% 이상시에는 면허취소 행정처 88class.com [운전면허 각종 .. 2023. 3. 24.
[음주운전과 음주사고 사례(8)] 0.117% | 사고후 도주 | 형량과 운전면허 결격기간 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 안타까운 소식이 들리네요. SBS뉴스 방송에 나온 서울 강남 테헤란로에서 음주운전자가 인명피해와 대물피해를 발생시키고 도주하다가 경찰에 붙잡혔다는 보도인데요. SBS 뉴스 방송에 나온 사례로 어떠한 처벌이 예상되는지 알아보겠습니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 도움이 되는 글▼▼▼ [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 음주운전 또는 음주사고로 단속이 되어 경찰조사를 받게 되면 음주수치(혈중알코올농도)에 따라 0.03% 이상시에는 면허정지, 0.08% 이상시에는 면허취소 행정처 88class.com [운전면허 각종 조회 방법].. 2023. 3. 24.
[합법적으로 돈을 받는 방법(2)] 법무사 작성비가 30만원? | 나홀로 채무자의 예금통장 압류 | 채권압류 및 추심명령 신청서 작성방법 | 양식 첨부 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 돈을 빌려주기도 전세집을 얻기도 참 불안한 세상이네요. 돈을 빌려줄땐 당연히 돈을 갚겠지 하고 빌려주고, 전세집을 얻을 땐 당연히 이사 갈 때 돈을 받겠지 하고 주게 되는 건데 꼭 그렇지만은 않는 게 문제입니다. 결국 공증사무실에서 공증을 하거나 법정 소송까지 가야 하고, 심각하게는 채무자의 급여나 예금통장 등의 재산을 압류하고 추심할 수 밖에 없게 되고, 비용은 비용대로 지출이 되어야 하죠. 오늘은 채무자가 돈을 갚지 않을 때 합법적으로 돈을 받는 방법(2) 채무자의 예금통장을 압류해서 지급받기까지의 "채권압류 및 추심명령 신청서 " 작성방법에 대해 알려드리겠습니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 유익한 글 ▼▼▼ [주택임대차계약서 작성 따라하기] 직거래 전월세 임대차계약서 작성.. 2023. 3. 20.
[음주운전 양형자료] 형사처벌과 행정처분 정상참작 자료준비 | 무면허운전근절서약서 작성방법 | 양식첨부 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 음주운전이나 음주사고로 단속이 되면 그 결과로 따라오게 되는 것이 형사처벌과 운전면허정지(운전면허취소)의 행정처분인데요. 형사처벌과 행정처분을 받게 되었을 때 양형자료를 제출해야만 조금이라도 정상을 참작 받을 수 있게 됩니다. 양형자료에는 여러가지가 있지만 그중에서 무면허운전을 하지 않겠다는 무면허운전근절서약서의 작성방법과 양식에 대해 알아보겠습니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 도움이 되는 글▼▼▼ [음주운전] 특별교통안전교육 신청방법 | 절차 | 교육시간 | 교육일수 알아보기 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 음주운전 또는 음주사고로 단속이 되어 경찰조사를 받게 되면 음주수치(혈중알코올농도)에 따라 0.03% 이상시에는 면허정지, 0.08% 이상시에는 면허취소 행정처 88cl.. 2023. 3. 16.
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