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[임대차 / 채권양도통지] 임차인의 은행대출이나 개인빚 | 임차보증금양도 | 채권양도통지 내용증명 작성요령 | 양식첨부 주택 또는 상가에 대해, 임대인과 임차인이 전세계약 또는 반전세(월세부 전세) 계약 등의 임대차계약을 체결하면 임차인은 임대차계약의 조건에 따라 전세보증금 혹은 임차증금을 지급해야 하는데요. 임대차계약을 체결하였지만 전세보증금을 마련하기 위해 은행대출을 받거나 또는 지인(대부업자 등)들로부터 돈을 빌리는 경우, 다른 용무(사업비용, 주식 등등)로 돈을 차용하는 경우 등등 다양한 이유가 있는데요. 이런 경우 돈을 빌려주는 은행과 지인, 대부업자들은 임차인의 채무를 담보하기 위해 전세보증금 혹은 임차보증금을 양도할 것을 요구하게 되는데, 이를 채권양도라고 합니다. 오늘은 전세금(임대보증금)의 채권양도 사례, 채권양도의 규정, 채권양도통지 작성방법과 절차에 대해 알아보겠습니다. 전세보증금 & 임차보증금 채권양.. 2023. 6. 16.
[합법적으로 돈을 받는 방법(3)] 변호사 작성비 100만원? / 공사대금 / 물품대금 / 나홀로 채무자의 전세권 압류 방법 / 채권압류 및 추심명령 신청서 작성방법 / 양식첨부 건축물을 지으려면 공사 재료인 레미콘, 철근, 전기구 등이 필수인데요. 공사를 하기 위해 물품을 납품 받을 땐 당연히 물품대금을 지급하겠지 하고 주는데 결국 공증사무실에서 공증을 하거나 법정 소송까지 가야 하고, 심각하게는 채무자의 급여나 예금통장, 주식, 자동차, 근저당권, 전세권 등의 재산을 압류하고 추심 또는 전부 할 수 밖에 없게 됩니다. 게다가 비용은 비용대로 지출이 되어야 하죠. 오늘은 채무자가 돈을 갚지 않을 때 합법적으로 돈을 받는 방법(3) 채무자의 전세권을 압류해서 지급받기까지의 "채권압류 및 추심명령 신청서 " 작성방법에 대해 알려드리겠습니다. 양식은 다운받을 수 있습니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 유익한 글 ▼▼▼ [주택임대차계약서 작성 따라하기] 직거래 전월세 임대차계약서 작성방법 | .. 2023. 6. 15.
[주택임대차 / 임대차계약해지통지] 임차인의 묵시적갱신 후 이사해야 할 상황이라면 | 임대차계약해지통지, 통지시기 (임대차계약해지통지서 양식 첨부) 임차인이 임대인과 주택의 임대차계약을 체결하게 되면 임대차계약에 따라 2년의 임대기간을 보호받게 되며, 계약갱신요청권의 행사를 통해 재차 2년의 임대기간을 보호받게 되는데요. 임차인이 주택임대차 재계약을 통해 거주하던 중에 직장발령, 자녀학업 등으로 부득이 이사를 가야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이때 묵시적 갱신 후 임대차계약을 해지할 수 있는 방법과 절차, 통지시기에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [주택임대차 | 계약] 집주인이 바뀌는 매매계약이 진행 중일 때 누구와 임대차계약을 체결해야 할까 [주택임대차 | 계약] 집주인이 바뀌는 매매계약이 진행중일 때 누구와 임대차계약을 체결해야 할 임차인이 전세 또는 반전세의 주택을 알아보려고 사방팔방 공인중개사사무실을.. 2023. 6. 14.
[주택임대차 / 주택소유 판단] 임대아파트 임차인이 오피스텔을 취득하게되면, 유주택자에 해당하게 될까 민간임대아파트 또는 공공임대아파트에 청약으로 입주한 임차인의 경우에 무주택세대구성원을 유지해야 하는 조건이 있는데요. 즉 세대원 전원이 임대차계약을 하고 거주하는 동안 주택 및 분양권을 취득하면 안된다는 것이죠. 모든 임대아파트가 해당하는 것은 아니기 때문에, 주택소유를 하면 안되는 임대아파트의 유형과 주택소유 기준, 오피스텔은 주택으로 보는지와 퇴거사유에 해당하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [주택임대차 | 계약] 집주인이 바뀌는 매매계약이 진행중일 때 누구와 임대차계약을 체결해야 할까 [주택임대차 | 계약] 집주인이 바뀌는 매매계약이 진행중일 때 누구와 임대차계약을 체결해야 할 임차인이 전세 또는 반전세의 주택을 알아보려고 사방팔방 공인중개사사무실을 다니게 .. 2023. 6. 8.
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