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[임차권 / 임차권등기 취하해제] 임대인이 임차보증금을 반환해 주었다면 | 임차권등기명령 취하 및 해제 | 작성방법 및 양식공유 임대인은 임대차계약이 종료하여 임차인이 이사를 가게 되면 임차보증금을 반환할 의무가 있고, 역시 임차인은 건물을 임대인에게 인도해야 하는 의무가 있습니다. 법률용어로 "동시이행의무"라고 합니다. 그런데 임대인이 임차보증금을 반환해 주지 않게 되면 임차인은 임대차계약기간이 종료된 후 법원에 '임차권등기명령신청'을 하여 등기사항증명서(구. 부동산등기부등본)에 임차권등기를 할 수 있습니다. 임차권등기명령에 따라 임차권등기가 된 후, 임대인이 임차보증금과 지연 이자를 모두 지급하였다면 임차인은 임차권등기를 삭제해 주어야 합니다. 오늘은 임차권등기의 삭제, 즉 임차권등기명령취하 및 해제신청서의 제출과 작성방법, 양식을 공유하겠습니다. 임대인이 임차보증금과 지연 이자를 모두 지급하였다면? 임차권등기명령취하 및 집행.. 2023. 6. 28.
[임대차 / 임차권등기] 임대인이 보증금을 안준다면? | 임차권등기명령 | 작성방법 | 양식 공유 임대인은 임차인에게 상가 또는 주택을 임차하고 임대차계약이 종료하면 부동산을 인도받음과 동시에 임차보증금을 반환해 주어야 하는데요. 간혹 임대인이 돈이 없어서 임차보증금을 제때 주지 않는 경우가 있습니다. 그럴 때, 주택임대차보호법상 대항력은 그대로 유지하면서 이사를 갈 수 있는 방법이 있는데, 이를 "임차권등기명령"이라고 합니다. 오늘은 임차권등기명령과 작성방법 및 양식을 공유합니다. 임대인이 임차보증금을 반환하지 못하는 상황이라면? 임차권등기명령 작성방법 & 지급명령신청 작성방법 & 양식공유 ▶ 목 차 1. 임차권등기 & 임차권등기명령이란 2. 임차권등기명령 사례 3. "임차권등기명령'신청의 절차 4. '임차권등기명령' 작성방법 5. 지급명령신청 작성방법 및 제출방법 6. 임차보증금을 반환받았다면? .. 2023. 6. 27.
[임대차 | 보일러누수] 임대인에게 보일러 누수 수리 및 교체 요청 방법 | 유익비상환청구 | 내용증명 작성방법 | 양식 공유 주택이나 상가의 임대차계약 중 사용상 문제가 없으면 좋겠지만, 사용하다 보면 보일러 고장부터 시공상 하자, 결함으로 인한 결로로 곰팡이 발생, 싱크대 하자 등이 발생하게 되는데요. 포털사이트에 전세 보일러고장, 전세집 보일러 고장, 전세 보일러 고장, 월세 보일러 고장, 보일러 고장 시 집주인, 보일러 고장 시 세입자 등으로 검색하면 다양한 포스팅을 찾을 수 있습니다. 그만큼 보일러 고장으로 임대인과 임차인 사이에 분쟁이 많다는 것인데요. 대수선의 경우에는 임대인이 수리해야 할 의무가 있고, 소규모 수선의 경우에는 임차인이 수리하고 사용해야 하는 의무가 있습니다. 그렇다면 노후화에 의한 보일러 누수가 발생시 수리 및 교체의 임대인 의무와 임대인이 불이행이 대체할 수 있는 임차인의 방법은 어떻게 되는지 알.. 2023. 6. 22.
[임대차계약해지통보 / 내용증명] 임대차계약 갱신하지 않고 임차보증금을 반환받으려면? / 내용증명 양식 첨부 상가 또는 주택에 대해 보통은 1년 또는 2년으로 임대차계약을 체결하게 되는데요. 임대차계약기간이 도래되면 임차인은 계약갱신요구권을 행사하여 계약을 연장할 수 있게 됩니다. 그런데, 임차인이 사정에 의해 영업을 종료해야 하거나 이사를 가야 하는 상황이 발생하게 되면 임대차계약을 종료해야 하는데 이때는 임대차계약 종료에 따라 임대차계약해지 통지를 내용증명으로 임대인에게 보내는 방법이 유용합니다. 임차인이 임대차계약종료를 앞두고 임대차계약해지통지를 하기 위한 방법, 내용증명 작성방법과 양식을 공유합니다. 임대차계약 갱신하지 않고 임차보증금 반환 받는 방법 임대차계약해지통지 내용증명 작성방법 / 통지절차 / 양식 안내 ▶ 목 차 1. "내용증명" 이란? 2. 임대차계약종료시 임차보증금반환 요청 사례 3. 내용.. 2023. 6. 20.
[주택임대차 / 상가임대차] 임대료(월세) 연체시 임대차계약 해지통지 내용증명 작성방법(양식첨부) 주택을 전세계약하거나 임대차계약을 체결하게 되면, 임대인은 임차인에게 주택을 인도해야 하고 임차인은 계약금을 지급하고 월임대료 조건이 있는 경우에는 매달 월임대료를 임대인에게 지급해야 하는데요. 상가임대차또한 마찬가지 입니다. 임차인이 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법에서 정한 월임대료(월세)를 연체하게 되면 임대차계약의 해지사유에 해당하는 것은 물론이고, 임대인이 목적을 달성할 수 없기때문에 임대차계약을 해지하게 됩니다. 오늘은 임차인이 임대료 연체시 임대차계약을 해지하기 위해 통지하는 내용증명의 작성방법을 알려드리며, 다운받을 수 있는 양식을 첨부해 드립니다. 주택임대차계약 해지통지 & 상가임대차계약 해지통지 내용증명 작성방법 / 통지절차 / 양식 안내 ▶ 목 차 1. 전세계약해지(임대차계약해.. 2023. 6. 19.
[임대차 / 채권양도계약] 빌려준 돈 받는 방법 | 전세보증금 | 임차보증금 | 채권양도계약 작성방법 | 양식 첨부 빌려준 돈 받는 게 제일 어렵죠?! 그렇습니다. 그런데 돈 빌린 채무자가 상가에서 장사를 하거나 주택을 얻어 전세 또는 반전세로 살면 그나마 다행입니다. 전세보증금 혹은 임차보증금을 달라고 할 수 있으니까요. 보증금을 달라고 하는 것을 채권양도라고 합니다. 채권양도를 하고 효력이 발생하려면 양도인과 양수인 사이에 채권양도계약을 체결해야 하고, 제3채무자(양도인의 채무자)에게 채권양도통지를 해야합니다. 채권양도인은 일반적으로 돈을 빌린 사람을 말하는데요. 채권양도인이 상가 또는 주택의 임차인이라는 가정하에 전세보증금 혹은 임차보증금을 채권양도하는 채권양도계약서의 작성방법 및 절차에 대해 알아보겠습니다. 전세보증금 & 임차보증금 채권양도 채권양도계약서 작성방법 및 양식 다운받기 ▶ 목 차 1. 전세보증금(임.. 2023. 6. 16.
[임대차 / 채권양도통지] 임차인의 은행대출이나 개인빚 | 임차보증금양도 | 채권양도통지 내용증명 작성요령 | 양식첨부 주택 또는 상가에 대해, 임대인과 임차인이 전세계약 또는 반전세(월세부 전세) 계약 등의 임대차계약을 체결하면 임차인은 임대차계약의 조건에 따라 전세보증금 혹은 임차증금을 지급해야 하는데요. 임대차계약을 체결하였지만 전세보증금을 마련하기 위해 은행대출을 받거나 또는 지인(대부업자 등)들로부터 돈을 빌리는 경우, 다른 용무(사업비용, 주식 등등)로 돈을 차용하는 경우 등등 다양한 이유가 있는데요. 이런 경우 돈을 빌려주는 은행과 지인, 대부업자들은 임차인의 채무를 담보하기 위해 전세보증금 혹은 임차보증금을 양도할 것을 요구하게 되는데, 이를 채권양도라고 합니다. 오늘은 전세금(임대보증금)의 채권양도 사례, 채권양도의 규정, 채권양도통지 작성방법과 절차에 대해 알아보겠습니다. 전세보증금 & 임차보증금 채권양.. 2023. 6. 16.
[합법적으로 돈을 받는 방법(3)] 변호사 작성비 100만원? / 공사대금 / 물품대금 / 나홀로 채무자의 전세권 압류 방법 / 채권압류 및 추심명령 신청서 작성방법 / 양식첨부 건축물을 지으려면 공사 재료인 레미콘, 철근, 전기구 등이 필수인데요. 공사를 하기 위해 물품을 납품 받을 땐 당연히 물품대금을 지급하겠지 하고 주는데 결국 공증사무실에서 공증을 하거나 법정 소송까지 가야 하고, 심각하게는 채무자의 급여나 예금통장, 주식, 자동차, 근저당권, 전세권 등의 재산을 압류하고 추심 또는 전부 할 수 밖에 없게 됩니다. 게다가 비용은 비용대로 지출이 되어야 하죠. 오늘은 채무자가 돈을 갚지 않을 때 합법적으로 돈을 받는 방법(3) 채무자의 전세권을 압류해서 지급받기까지의 "채권압류 및 추심명령 신청서 " 작성방법에 대해 알려드리겠습니다. 양식은 다운받을 수 있습니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 유익한 글 ▼▼▼ [주택임대차계약서 작성 따라하기] 직거래 전월세 임대차계약서 작성방법 | .. 2023. 6. 15.
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