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[5년공공임대아파트] 분양전환가격 어떻게 산정(계산)할 수 있을까? 아래 포스팅에서는 '5년 공공임대아파트 분양전환'할 때 임차인이 직접 분양전환 가격 산정을 위해 알아야 할 법률 규정과 절차, 분양전환가격을 결정짖는 중요한 요소에 대해 알아보았는데요. 오늘은 분양전환가격 산정(계산)의 실전 계산을 해보도록 하겠습니다. 처음 이 포스팅을 읽고 계신 분은 공공임대아파트 분양전환에 대해 아래 포스팅을 먼저 읽어보시면 많은 도움이 되실 것입니다. [5년공공임대아파트] 임차인이 직접 분양전환가격 산정(계산) 할 수 있을까요? 안녕하세요~! 홍깡의 88 클래스입니다. 공공임대주택에는 임차인 우선 분양전환이 가능한 10년 공공건설임대아파트와 5년 공공건설임대아파트가 있는데요, 항상 분양전환 가격으로 분쟁이 일 88class.com 5년 공공임대아파트 분양전환가격 직접 계산방법 목 .. 2022. 6. 14.
[5년공공임대아파트] 임차인이 직접 분양전환가격 산정(계산) 할 수 있을까요? 공공임대주택에는 임차인 우선 분양전환이 가능한 10년 공공건설임대아파트와 5년 공공건설임대아파트가 있는데요, 항상 분양전환 가격으로 분쟁이 일어나곤 합니다. 하지만, 공공임대아파트의 분양전환 가격을 산정하는 방식에 대해 정확히 알고 있는 임차인은 극소수에 불과하고 누가 정확히 설명해 주지도 않습니다. 특히 분양전환을 준비하는 소위 비상대책위원회에서도 정확한 분양전환가격 산정을 하지 못하고 외부의 말에 의존하는 경우가 많습니다. 오늘은 5년 공공임대아파트의 분양전환 가격 산정(계산)하는 방법을 정확히 알아보겠습니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ 임대아파트 분양전환, 정확히 알고 계신가요? 주변 아파트를 보면 분양하는 아파트도 많지만 생각보다 임대아파트가 많은 걸 알고 계시나요? 임대아파트에 거주하거나 거.. 2022. 6. 14.
[대법원 / 이혼] 아내가 폭력을 유발했다면 이혼청구 할 수 없나요? 사랑해서 결혼을 하고 행복하게 사는 것은 우리의 소소한 꿈 아닐까요? 하지만 결혼생활이 참 만만하지 않습니다. 나만 잘한다고 결혼생활이 행복할 수 없고, 서로가 존중하고 이해하고 참아야만 하는 것이 결혼 생활인 것 같습니다. 오늘은 배우자가 늦은 외박 등으로 질타하는 남편으로부터 폭력을 당하게 된 경우에 폭력을 유발하게 된 책임이 있는 배우자가 이혼을 청구할 수 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ [부동산 사업과 사랑] 사랑과 돈의 유혹에 빠진 어느 공인중개사의 후회 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 부동산 사무실(공인중개사 사무소)을 보면 남사장과 여실장 또는 여사장과 남실장, 이런식으로 둘이서 일하는 경우가 있는데요. 부부가 아닌데 부부 이상으 88class.com [.. 2022. 6. 14.
[상가임대차] 밀린 임대료 다 냈는데 계약갱신 안해준다고? 상가임대차 계약을 체결하고 사업이 잘 되면 참 좋을 텐데 그리 호락호락하지 않습니다. 사업이 잘 되지 않아 월 임대료를 밀리다가 목돈이 들어오면 밀인 임대료를 한 번에 내는 경우가 있는데요. 오늘은 임차인이 임대료를 가끔씩 밀리다가 한번에 내는 경우에 임대차 계약의 갱신이 거절되는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ [임대차 / 내용증명] 임대료 연체했다고 싸우세요? 내용증명 보내는게 효과적인데요. 안녕하세요. 돈 마니 사장님입니다. 주택 또는 상가, 오피스텔, 공장 등 모든 모든 부동산의 사용에 대한 임대차계약을 하는 경우가 많은데요, 임대차계약을 하게 되면 임차인은 임대차계약시 88class.com [청소년, 성인 / 알바] 사장님~! 알바생 기본권은 지켜주세요. 많은 청소.. 2022. 6. 14.
[상가임대차] 보증금반환도 안해놓고 오히려 위약금을 내놓으라고? 안녕하세요~! 홍깡의 88 클래스입니다. 상가임대차 계약을 체결하고 임차인이 장사가 잘 되면 임대인도 임대료를 꼬박꼬박 받고 서로에게 참 좋을텐데요. 간혹 욕심이 과한 임대인이 남 잘되는 꼴을 못보고 내쫒으려고 하는 경우도 있다고 합니다. 오늘은 임대인과 임차인의 상가임대차계약 종료에 따른 보증금 반환에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ [주택임대차] 세입자가 이사갈 때 장기수선충당금 돌려받고 있나요? 아파트에 전, 월세 임대차 계약을 체결하고 거주하는 동안에 임차인(세입자)은 관리사무소에 관리비를 납부하게 됩니다. 관리비 내역 중에는 수선비와 별도로 장기수선충당금이라는 계정이 88class.com [부동산 / 권리금] 상가권리금 계산방법과 부동산사무소 법정 중개수수료율은? 자기.. 2022. 6. 13.
[대법원 / 주거침입] 헤어진 여자친구의 아파트 공동현관 출입도 불법인가요? 남녀가 서로를 알아가면서 연인 사이로 발전하는 것은 자연스러운 일일텐데요. 연인으로 서로를 사랑하면서 결혼까지 결실을 맺는 경우도 있지만 갈등과 상처로 헤어지는 경우도 다반사입니다. 오늘은 헤어진 연인이 살고 있는 아파트의 공동현관에 출입하는 것만으로도 주거침입에 해당하는지 알아보겠습니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ [대법원 / 이혼] 유책배우자도 이혼 청구를 할 수 있나요? 안녕하세요 이웃님들~! 홍깡의 88 클래스입니다. 옛 속담에 '방귀 뀐 놈이 성넨다'라는 말이 있습니다. 현대 사회에서 이혼에 있어서도 이 속담이 통하기도 해서 씁쓸한 기분입니다. 이혼은 협의 88class.com [어린이보호구역/스쿨존] 잠깐 주정차도 안되나요? 안녕하세요 이웃님들! 홍깡의 88 클래스입니다. 그동안 어린이 보.. 2022. 6. 13.
[주택임대차 / 공공임대아파트] 임차인이 주택 소유하게 되면 퇴거해야 하나요? 임차인이 임대아파트에 청약 또 선착순으로 입주하는 경우 임대인과 임대차 계약을 체결하게 되고, 임대인으로부터 계약사항에 대해 설명을 듣게 됩니다. 오늘은 임대아파트에 거주하는 임차인이 주택을 소유하게 되는 경우 계약해지사유에 해당되어 퇴거해야 되는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ 민간임대아파트, 분양권 전매에 달려드는 사람! 속는 사람! 민간임대아파트 입주자모집공고를 보면, 확정분양가·임차권전매(양도) 라는 용어들이 보입니다. 민간임대아파트는 임대사업자의 마음대로 확정분양가 및 임차권 전매(임차권 양도)를 하는 경 88class.com [부동산 사업과 사랑] 사랑과 돈의 유혹에 빠진 어느 공인중개사의 후회 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 부동산 사무실(공인중개사 사무소)을.. 2022. 6. 11.
[대법원 / 프로야구] 청탁받은 선수는 처벌을 받을까요? 안녕하세요~! 홍깡의 88 클래스입니다. 약 2년간 코로나19로 힘들었습니다. 하지만 시련은 언젠가 끝나는 법이죠. 야구 시즌이 돌아왔습니다. 그 좋아하던 야구장도 한동안 못 다녔는데 이제 마음 놓고 실컷 다녀도 될 거 같습니다. 프로야구를 좋아하는 팬으로서 프로야구선수가 부정한 청탁을 받고 경기를 조작한다면 팬들을 우롱하는 처사라고 생각합니다. 특히 이러한 승부조작이 빈번하게 이뤄진다면 저처럼 프로야구를 좋아하는 팬들은 등을 돌리게 되겠죠. 오늘은 프로야구에서 부정청탁을 받은 프로선수에 대한 판결을 알아보고자 합니다. 부정청탁을 받은 프로야구선수는 처벌을 받을까요? 사례 프로야구선수인 A군은 지인과 함께 중개인 B를 만나 중개인 B에게 “주말 야구경기에서 상대팀에게 1회에 볼넷을 허용하고, 4회 이전에.. 2022. 6. 10.
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