[부동산투자] 사기꾼은 쫌 아는 투자자를 좋아한다.

안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 

 

썸네일 이미지-부동산경기침체와 부동산사기꾼

 

부동산으로 돈 마니 벌었다는 주변 사람들을 보셨을 텐데요. 모든 투자자가 돈을 벌면 좋겠지만 부동산 시장도 주식 시장과 같이 정보와 공부만이 돈을 벌수 있는 구조입니다.

 

특히 우리나라 사기꾼 중에서 가장 많은 사기꾼이 득실거리는 곳이 부동산 시장과 중고차 시장이라고 하더군요. 부동산 사기꾼이 좋아하는 사람이 누구인지 한번 편하게 읽어보셨으면 합니다.

 

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사기꾼의 좋은 먹이감은 어설프게 아는 부동산 투자자

 

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◈ 목 차

 1. 내가 당구에 소질이 있나? 다마 100을 치기 시작한 당구인

 2. 쫌 안다는 투자자는 좋은 먹잇감

 3. 부동산 경기 침체와 사기꾼의 활개

 

1. 내가 당구에 소질이 있나? 다마 100을 치기 시작한 당구인

대학에 입학하고 선배들과 친구들을 따라 당구장에 입문하게 됩니다.  용돈을 털어가며 당구를 배우기 시작하고 짜장면을 시켜 먹으며 구력을 쌓기 시작하죠. 오죽하면 잠자리에 누워서도 천장을 보면 당구 다이가 생각이 나고 쿠션볼을 그리기까지 하게 되는 때가 와요.

 

이제 막 당구에 입문하여 30치다가 50, 80, 드디어 100까지 올라가게 됩니다. 이제 형들과 친구들이 좀 친다고 치켜세우며 내기 게임을 하자고 하죠. 한 개당 500원, 1000원씩 게임을 하게 돼요.

 

역시나 머리에서는 이미 200 다마인데 게임에서는 돈을 잃습니다.  그래도 형들과 친구들은 실력이 많이 늘었다며 조금만 더 하면 잘하겠다고 치켜세우면서 야금야금 내기 돈을 빼먹게 되죠.

 

부동산이라고 다를까요? 부동산 시장은 약육강식이 존재하는 초원과 같습니다. 아프리카 초원에는 육식동물과 초식동물들이 함께 공존하며 살아가죠. 좋은 말로 생태계를 유지하는 것이지 초식동물, 그중에서도 어린 초식동물이나 나약한 초식동물에게는 하루가 전쟁입니다.

 

더욱이 육식동물이 배고픈 시기에는 이런 초식동물은 하루살이 먹잇감입니다. 누가 먼저 먹냐하는 치열한 육식동물의 싸움만 있을뿐 초식동물의 운명은 이미 정해져 있는 것이나 다름없죠.

 

2. 쫌 안다는 투자자는 좋은 먹이감

부동산 시장에 투자하는 사람은 성인입니다. 하지만 이 부동산 시장에 대해 조금 알거나 막연하게 시작하거나 주변의 꾐에 빠져 시작하는 분들이 초원의 어리고 나약한 초식동물에 해당하죠.

 

부동산에 투자한다고 하면 어디서든 대환영이고 조금 더 보태자면 발 벗고 무릎까지 꿇어가며 친절하게 대해 주게 됩니다. 부동산사무소에만 가보다라도 사장님~하면서 애교 부리면 친절하게 대해주죠. 부동산 카페나 기획부동산 사무실, 심지어 분양사무실에서도 사장님~하면서 간 쓸개 다 빼줄 것처럼 친절하게 대해줍니다. 

 

이들이 평소에 친절이 몸에 베어서? 절대 아니죠. 자신들이 벌어야 할 것이 있기 때문입니다. 이런 곳에는 사기꾼이 득실거리고 함정이 숨어 있어요. 한번 들어가면 아닌 것 같아 빠져나오려 해도  쉽게 빠져나오질 못하게 됩니다.

 

이들이 노리는 부동사 투자자는 바로부동산 시장을 어설피 아는 사람, 부동산으로 빠른 시간에 돈을 벌겠다는 욕심꾼, 소자본으로 대박을 꿈꾸는 기회주의자입니다.  그래서 쫌 안다고 까부는 사람이 쉬운 먹잇감이 되죠.

 

3. 부동산 경기 침체와 사기꾼의 활개

2019년 말쯤이었을까요? 전국적으로 주택경기가 상승하기 시작하면서 최고가를 경신해가며 미친 듯이 오르기 시작했죠. 하지만 2021년부터 코로나19의 후유증과 전쟁으로 인해 세계경제가 미친듯이 추락하기 시작합니다.

 

이런 시기에 아무 준비도 없이 어설피 쫌 알거나 욕심만 많은 투자자가 부동산 시장을 기웃거리기 시작한다면 야수처럼 노리고 있던 맹수들의 표적이 되고 맙니다. 더군다나 잠깐 발담갔을 뿐인데 헤어 나올 수 없는 함정에 빠지게 돼서 원금도 못 찾는 물건을 사고, 이혼하고 자살하기까지 하게 되죠.

 

투자자들은 대부분 장밋빛 미래만 생각하며 부동산 투자를 합니다. 그때 나의 장밋빛 인생을 위한 구원자가 나타나죠. 사기꾼들입니다. 부동산 사이클(흐름)을 보면 하락기에 사야 한다고 열변을 토하고, 아파트나 오피스텔 같은 물건을 지금이 가격이 쌀 때다 하면서 대출받아 사더라도 세입자 월세로 충분히 감당할 수 있다며 부추기죠.

 

경기가 어려워지면 여자들의 치마가 짧아진다는 속설이 있긴 하지만, 사기꾼들이 활개하는 것은 확실합니다.

 

부동산 투자 계획을 하시는 분!

지금의 부동산 시장에서는 본인이 투자에 대해 열심히 공부해서 어느정도 방어력을 만들어야 합니다. 공격력만 좋다고 싸움에서 이길 순 없습니다.

투자의 기본은 계산입니다. 스스로 계산이 가능할 때 투자해야 합니다.

사기꾼들은 친절하고 상냥한 모습으로 자신을 감추고 있죠. 부동산 사무실에 내가 돈이 있을 때의 모습과 돈이 없을 때의 모습으로 찾아가 보십시오. 그들이 대하는 모습이 그때마다 다르다면 사기꾼일 확률이 높습니다.

 

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