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홍깡의 부동산정보174

[주택임대차] 변호사님! 신탁등기 된 주택, 임대차계약 문제없을까요? 일반적으로 임대차 계약을 체결할 때는 소유자인 임대인과 임차인이 임대차 계약을 체결하게 되죠. 하지만 소유자가 반드시 임대인이 아닌 경우 즉 신탁 주택의 임대인인 경우도 있으며, 임차인이 임대인 동의 없이 전대차 계약을 체결하는 경우, 소유자가 다수인 때 일부와 임대차 계약을 체결하는 경우 등 다양한 임대차 계약 관계가 존재합니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ [금연] 유재석도 끊었데...아빠 올해는 금연 꼭 하실거죠? 매년 새해만 되면 우리 아이들에게 금연을 약속하는 아빠. 하지만 쉽지가 않아요. 한때 연예계 골초였던 유재석, 강호동, 곽시양, 에릭, 원빈, 장동건 스타들도 모두 금연을 하고 있다고 합니다. 88class.com 나만 몰랐었던! 공공지원민간임대주택을 특별공급으로 입주하기 공공지원 민간.. 2022. 9. 19.
[주택임대차] 여보!~ 전세집이 팔렸다는데, 보증금 어떻게 해요? 임차인이 임대인과 임대차 계약을 체결하게 되면, 임대주택에 입주하면서 임대보증금을 전액 지급하게 됩니다. 그런데 임대기간 중 임대인이 제3자와 매매계약을 체결하게 되어 임대인이 바뀌는 경우가 많은데요. 이와 같이 임대기간 중 임대인(소유자)이 바뀌는 때에 임대보증금(전세보증금)을 누구에게 받아야 하는지에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ 2022. 9. 19.
[주택임대차] 가수 박효신이 사는 전세집 경매들어갔다는데, 보증금 받을수 있는걸까? (첨부 : 명도확인서 양식) 결혼을 하고, 전셋집을 얻고, 이제 예쁜 각시와 예쁜 자식 낳고 살면서 집 장만하는 희망만을 꿈꾸며 살고 싶었어요. 그런데 갑자기 전세집이 경매에 들어가게 되면.. 모든 일이 손에 잡히지 않고 세상이 무너지는 느낌이 들 것 같아요. 가수 박효신씨도 임차인으로 거주하고 있는 아파트가 강제경매에 들어갔다고 합니다. 소액임차인은 그나마 일부라도 변제받을 수 있지만 전세보증금이 클수록 대항력을 갖추지 않았다면 막막할 수밖에 없겠죠. 그래서 더더욱 대항력을 취득해야 하고, 특히 임대차계약시에 선순위 근저당권이나 가압류 등이 등기되어 있는지 꼼꼼히 살펴봐야 하는 것입니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ [주택임대차] 여보~! 우리집은 대항력이 있는거 확실히 맞지? 임차인은 임대인에 대비해 사회적 약자의 지위에 있을.. 2022. 9. 16.
[주택임대차] 여보~! 우리집은 대항력이 있는거 확실히 맞지? 임차인은 임대인에 대비해 사회적 약자의 지위에 있을 수밖에 없는데요. [주택임대차보호법]은 이러한 사회적 약자의 지위에 있는 주택 임차인을 보호하기 위해 제정된 민법의 특별법으로서 주택임대차에 관하여 민법에 대한 여러 가지 특례를 규정하고 있습니다. 주택 임차인은 대항력을 취득할 수 있는데 대항력 취득 위한 요건과 상황에 따른 대항력의 효력에 대해 알아보겠습니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ 2022. 9. 16.
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