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홍깡의 부동산정보174

[공동주택관리/관리소장] 입주민이 관리소장이나 직원으로 근무하는 것이 가능한가요? 공동주택(아파트 등)에는 입주민(소유자 또는 세입자)이 거주하면서 공동주택을 관리를 위해 입주자대표회의를 구성하게 됩니다. 입주자대표회의는 동대표자들로 구성되고, 동대표 중에서 입주자 대표회의 회장과 감사 등을 선출하게 됩니다. 또한, 공동주택을 운영(관리소, 미화원, 경비원 등의 직원고용 등)하는 방식은 입주자대표회의에서 직접 관리 운영하는 방식(직접 고용 등)과 위탁관리 운영하는 방식(주택관리 전문업체에 용역)이 있습니다. 대부분의 공동주택은 위탁관리운영방식으로 운영합니다. 그런데, 위탁관리를 하는 주택관리업체의 직원이 해당 공동주택의 입주민인 경우 이해관계의 소지가 발생할 수 있을 텐데, 입주민이 관리소 직원이 가능할까요? ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ 2022. 9. 2.
민간임대아파트, 분양권 전매에 달려드는 사람! 속는 사람! 민간임대아파트 입주자모집공고를 보면, 확정분양가·임차권전매(양도) 라는 용어들이 보입니다. 민간임대아파트는 임대사업자의 마음대로 확정분양가 및 임차권 전매(임차권 양도)를 하는 경우도 있지만, 모든 민간임대아파트가 동일하게 적용하는 것은 아닙니다. 특히 민간임대아파트의 입주자모집공고를 하면, 주변 부동산사무소에서 분양권전매(정확한 용어는 임차권 전매, 임차권 양도 임)를 투자 및 투기를 부추기는 경우가 많은데 매우 조심해야 하는 부분입니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ 스마트폰으로 잘못 송금한 돈, 빠르게 돌려받는 방법은? 예전에는 은행에서 타인에게 송금을 하는 방법이 주였지만, 요즘은 스마트폰으로 인터넷뱅킹과 모바일뱅킹으로 간편하게 송금을 하는 방법을 많이 사용합니다. 하지만 스마트폰으로 돈을 송금 .. 2022. 8. 31.
노후주택이 많은 우리동네, 주거환경을 개선하는 방법 노후된 주택이 밀집한 지역이나 공동주택의 주거환경을 개선하는 방법에는 재건축 방식, 재개발 방식, 리모델링 방식이 있습니다. 다만 재개발 사업방식과 개건축 사업방식은 대규모로 진행이 되고, 그 기간도 오래 걸릴 뿐만 아니라 절차 또한 복잡합니다. 리모델링 사업 방식은 재개발 방식과 재건축 방식에 비해 절차나 기간이 짧은 장점이 있지만, 공동주택(아파트 등)만을 대상으로 합니다. 오늘은 소규모의 노후 주택 주거환경을 개선하는 "가로주택정비사업(소규모주택정비사업)"에 대해 알아보겠습니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 보러가기 ◈ [상식] 사자성어 아닌데..'내로남불'의 뜻과 유래는? '내로남불'이라는 말, 일상적으로도 사용하고 TV에서도 흔하게 듣는 말입니다. 그런데 간혹 '내로남불'을 사자성어로 오해하시는 .. 2022. 8. 30.
[대여금 / 소장작성] 돈을 빌려줬는데 안갚을때 혼자 소송하는 방법 가까운 친구나 연인 또는 직장 동료에게 돈을 빌려줬는데 갚기로 한 날까지 돈을 안주면 신뢰관계가 무너지게 됩니다.특히 신뢰관계 뿐만아니라 열심히 모아온 돈까지 잃게 되죠. 이럴 때 대부분은 변호사나 법무사를 찾아 대여금에 대한 지급명령신청을 하거나 대여금 청구소송을 의뢰하여 수임료와 작성료를 지불하게 됩니다. 하지만 법원에 대여금 청구소송은 그리 어렵않아 직접 소장을 작성할 수 있습니다. 오늘은 대여금 소송의 소장 작성방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. ▽▽ 함께 읽으면 유익한 포스팅 바로가기 ▽▽ [상식] "토사구팽"의 뜻과 유래는? "토사구팽" 이라는 말 들어보신적 있죠? 중국의 한나라 유방과 초나라 한신의 이야기에서 전해진 사자성어라고 합니다. "토사구팽"의 뜻과 유래에 대해 알아볼까요? Let' .. 2022. 8. 29.
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