반응형 임대차계약15 [상가임대차 | 권리금] 임차인이 권리금계약할 때, 특정업종을 이유로 임대인의 거부권 행사 가능할까 상가임대인과 임차인이 상가임대차계약을 체결하게 되면 임차인은 계약갱신요구권 행사로 10년간 영업을 할 수 있고, 임대차기간이 만료하기 6개월 전부터 새로운 임차인과 영업양도양수에 따른 권리금계약을 체결할 수 있게 되는데요. 그렇다면 현재 임차인의 영업 종목과 전혀 관계없는 다른 업종, 특정업종을 하기 위한 신규 임차인과의 권리금계약을 체결할 경우에도 권리금회수기회가 보호될까요? 아니면 임대인이 거부권을 행사할 수 있을까요? ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [상가임대차 / 원상복구 범위] 권리금을 지급하고 가게를 인수한 임차인 | 퇴거시 원상복구 범위는 어디까지일까 [상가임대차 / 원상복구 범위] 권리금을 지급하고 가게를 인수한 임차인 | 퇴거시 원상복구 범위 현재 가게를 하고 있는 점포에 대해 권.. 2023. 4. 21. [상가임대차 / 임대료인상] 임대인이 5% 임대료 인상을 요구하는데 반드시 따라야 할까 상가임대인과 임차인이 상가임대차계약을 체결하게 되면 임대차계약에 따라 1년 또는 2년마다 5% 범위에서 임대료를 인상할 수 있는데요. 그렇다면 상가임대인이 1년 혹은 2년마다 임대료를 5%씩 인상을 요구하는 경우에 임차인은 반드시 따라야 할까요? ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [부동산계약 / 대리] 임대차계약 | 매매계약 | 위임장 작성방법 | 위임장 양식 | 위임장 필요서류 [부동산계약 / 대리] 임대차계약 | 매매계약 | 위임장 작성방법 | 위임장 양식 | 위임장 필요서류 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 관공서를 가거나 은행을 가게 되는 경우 본인이 가는 것이 가장 편하지만 부득이 대리인이 가야 하는 경우가 발생하는데요. 특히나 부동산 임대차계약이나 88class.com [지급명령신청 / .. 2023. 4. 20. [상가임대차 / 원상복구] 임차인이 바닥 장판 닳은 것까지 책임져야 할까 상가나 주택의 임대차계약을 체결하게 되면 임대인은 임차부동산을 임차인에게 인도하여 사용수익할 수 있도록 할 의무가 발생하고, 임차인은 임대인에게 임대보증금 및 월임대료 지급의 의무가 발생하게 되는데요. 임대차계약의 종료되어 임차인이 퇴거하게 될 경우 원상회복(원상복구)는 어디까지 부담해야 할까요? ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ 공공지원 민간임대주택 특별공급(청년,신혼부부) 입주자격요건과 재계약요건 공공지원 민간임대주택 특별공급(청년,신혼부부) 입주자격요건과 재계약요건 안녕하세요~ 이웃님들! 전국적으로 주택가격이 폭등을 해서 아파트 전세나 월세 구하기가 너무 힘들어졌어요. 전세, 월세 아파트가 있어도 불과 몇 년 전에 비하면 임대 가격이 너무 많이 올라 88class.com [부동산임대차 / 수선.. 2023. 4. 10. [임대차계약 / 24시간] 임대차계약 체결하고 24시간 이내 해약이 가능할까 임대인과 임차인이 상가 또는 주택 등에 대해 계약의 조건을 서로 설명하고 협의하여 임대차계약서를 작성하게 되는데요. 개인간에 임대차계약을 작성하기도 하지만 대부분 주변 공인중개사사무실에 중개의뢰하여 임대차계약서를 작성하게 됩니다. 그런데 임대차계약을 작성하고 나니 너무 성급한 결정인 것 같아 임대인에게 해약을 하려고 하는데 어느 덜떨어진 공인중개사사무소에서는 가능하다는 말도안되는 얘기를 한다는데.. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [대법원 / 상가 권리금 회수방해] 임대인은 손해배상을 해야합니다. [대법원 / 상가 권리금 회수방해] 임대인은 손해배상을 해야합니다. 식당을 운영하고 싶어서 부동산중개 사무실의 중개를 통해 임대인과 상가임대차 계약을 체결합니다. 그리고 상가 임차를 하여 식당을 운영하던.. 2023. 4. 5. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
