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[상가임대차 / 불법건축물] 임차인이 설치한 불법건축물 누가 책임질까 임대인과 임차인이 상가건물에 대해 상가임대차계약을 체결하게 되면 임차인은 자신의 사용 용도에 맞게 시설물을 설치하려고 하는 것이 대부분입니다. 이때 건축물이 법률상 문제가 없는지 따져봐야 하고 불법건축물일 경우 누구에게 책임이 전가되는지가 가장 중요합니다. 특히 임차인이 독단적으로 건축물을 설치한 것인지 임대인의 동의를 얻어 설치한 것인지에 따라 부속물매수청구권이 발생할 수 있기 때문에 임대차계약 체결 시 신중한 검토가 필요한 이유입니다. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [부동산투자 / 오피스텔] 오피스텔 임대수입 직접 계산해 보고 투자하시는 거죠? [부동산투자 / 오피스텔] 오피스텔 임대수입 직접 계산해보고 투자하시는거죠? 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 신도시 상업지역, 대학가, 공단, 역 .. 2023. 4. 5.
[음주운전 사례(12)] 음주운전 2회자(음주운전 이진 아웃) | 음주측정거부 | 인사사고, 대물사고 발생 | 결과는? 음주운전으로 단속이 되게 되면 특히 술을 정말 얼마 마시지 않은 상태이면 음주측정을 거부하는 경우가 발생하는데요. 음주운전을 단속하는 경찰 입장에서는 음주측정을 거부하는 사람을 가장 안 좋게 보며, 검사와 판사 또한 매우 엄중하게 처벌을 하게 됩니다. 음주측정을 거부하게 되면 도로교통법 제148조의 2의 제2항에 따라 음주측정불응죄로 처벌받게 되는 것을 알고나서부터 걱정이 시작됩니다. 처벌(구속, 벌금)은 얼마나 나올지, 운전면허 구제 가능성이 있는지, 운전면허결격기간은 얼마나 될지, 벌금을 줄일 수 있는지, 반성문은 어떻게 써야 하고 음주운전 합의는 어떻게 얼마에 봐야 할지, 재판은 구약식 인지 구공판으로 진행되는지 셀수없이 복잡하고 수습은 하기가 쉽지 않고 머릿속은 이미 전쟁터. 음주운전과 사례 (1.. 2023. 4. 4.
[음주운전 사례(11)] 음주운전 1회자 초범 | 0.158% | 인사사고 발생시 결과는? 음주운전으로 단속이 되거나 음주사고가 발생하게 되면 멘붕이 오게 될 수밖에 없습니다. 앞으로 거쳐야 할 험난한 법의 심판과 처벌, 운전면허취소(정지)로 인한 생활의 불편, 이로 인한 회사생활과 가정생활의 역경을 모두 겪어야 하니까요. 음주운전자가 단속 또는 사고로 적발이 되면 대부분 술이 깨는 이튼날이 되어서부터 걱정은 시작됩니다. 처벌(구속, 벌금)은 얼마나 나올지, 운전면허 구제 가능성이 있는지, 운전면허결격기간은 얼마나 될지, 벌금을 줄일 수 있는지, 반성문은 어떻게 써야 하고 음주운전 합의는 어떻게 얼마에 봐야 할지, 재판은 구약식 인지 구공판으로 진행되는지 셀수없이 복잡하고 수습은 하기가 쉽지 않고 머릿속은 이미 전쟁터. 음주운전 사례 (11) 인사사고 발생한 0.158% 음주운전 1회자(초범).. 2023. 4. 4.
[상가임대차 / 사업자 미등록] 사업자등록을 안한 임차인이 계약갱신요구를 할 수 있을까 상가에 대해 임대차계약을 체결할 때 임차인이 사업자이건 비사업자이건 관계는 없는데요. 용도는 상가이지만 사업자등록을 하는지 안 하는지는 즉, 사업자이건 비사업자이건 전적으로 임차인의 선택사항일 뿐입니다. 그렇다면 임차인이 임대인과 상가임대차계약을 체결하고 갱신(재계약)을 하게 될 때까지 사업자등록을 하지 않았다면 계약갱신요구를 할 수 있을까요? 그리고 임대인은 임차인의 사업자등록 여부에 따라 계약갱신요구를 거절할 수 있을까요? ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [사업자등록(1)] 사업자 등록 절차 | 신청방법 | 제출서류 | 사업자등록 정정방법 | 휴폐업 신고방법 알아보기 (사업자등록신청서 양식 첨부) [사업자등록(1)] 사업자 등록 절차 | 신청방법 | 제출서류 | 사업자등록 정정방법 | 휴폐업 .. 2023. 4. 3.
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