반응형 분류 전체보기325 사업자등록을 안해도 상가임대차보호법을 적용 받는 방법 상가임대차보호법과 적용 대상: 비사업자도 보호받을 수 있을까? 1. 상가임대차보호법이란? 상가임대차보호법은 상가를 임차한 임차인의 권리를 보호하고 안정적인 영업을 보장하기 위해 제정된 법률인데요. 이 법은 상가를 임차한 사업자가 계약 기간 동안 안정적으로 영업을 할 수 있도록 일정한 법적보호를 제공하고 있습니다. 1-1. 상가임대차보호법의 주요 내용 √ 계약갱신요구권: 임차인은 기본 5년, 2020년 개정 이후 최대 10년까지 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. √ 차임증감청구권: 경제 사정 변화에 따라 임차인은 차임(월세)의 조정을 요구할 수 있습니다. √ 우선변제권: 보증금을 보호하기 위해 임차인은 일정한 요건을 충족하면 우선변제권을 가질 수 있습니다. √ 권리금 보호: 임대인은 정당한 이.. 2025. 2. 1. [임대차] 천정누수 발생했는데 윗집에서 하자보수 협조를 하지 않는다면 아파트 천장 누수 문제: 윗집 협조가 없을 때 대처방법과 절차 아파트 생활 중 천장 누수는 흔히 발생할 수 있는 문제 중 하나인데요. 특히, 윗집의 원인으로 인해 누수가 발생했음에도 불구하고 윗집에서 협조하지 않는다면 문제 해결이 더욱 어려워질 수 있습니다. 이러한 상황에서 어떻게 대처해야 할지 단계별로 알아보겠습니다. 1. 천장 누수 발생 시 관리사무소에 연락 천장에서 누수가 발견되면 가장 먼저 해야 할 일은 아파트 관리사무소에 연락하는 것입니다. 관리사무소 직원은 전문적인 경험과 지식을 바탕으로 누수의 원인을 확인하고 기록할 수 있습니다. 이 과정에서 다음과 같은 사항을 유의하세요: √ 사진 및 동영상 기록: 누수 피해 현장을 꼼꼼히 촬영하여 증거를 확보하세요. √ 관리사무소 확인 요청서: 관.. 2025. 1. 26. [임대차] 임차인의 임대차계약의 계약갱신 요구와 임대인의 거절 사유(실제 거주) 임대차계약의 계약갱신 요구와 거절 사유 임대차계약에서 임차인의 안정적인 주거권을 보호하기 위해 계약갱신 요구권이 중요한 역할을 합니다. 이에 따라 임대인이 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있는 사유는 엄격히 제한됩니다. 특히 임대인이 해당 주택에 "실제 거주"하려는 경우에 관한 규정은 많은 논란의 여지가 있어 이를 명확히 이해하는 것이 필요합니다. 1. 주택임대차보호법 제6조의3 제1항의 규정 취지 2020년 7월 31일 개정된 제6조의3 제1항은 임차인이 계약기간 내에 계약갱신을 요구할 경우, 임대인은 정당한 사유가 없이는 이를 거절할 수 없다고 규정합니다. 그러나 예외적으로 거절이 허용되는 경우를 나열하면서, 제8호에서 "임대인이 해당 주택에 실제 거주하려는 경우"를 포함시켰습니다.이 규정의 .. 2025. 1. 26. (2025. 01월) 도시형 생활주택 면적 완화 (60m2이하에서 85m2이하) 1. 도시형 생활주택이란? 도시형 생활주택은 도심지 내 주거 수요를 충족하기 위해 비교적 소형의 주거 공간으로 설계된 주택 유형을 의미하는데요. 1인 가구나 소형 가구의 주거 안정성을 도모하고자 도입된 이 주택 유형은 일반적인 아파트와는 달리 일정 규모 이하의 소형 평형으로 제한되어 건설되어 왔었습니다. 도시형 생활주택은 크게 세 가지 유형으로 나뉘는데요. √ 원룸형 주택: 전용면적 30㎡ 이하로, 주방과 욕실을 포함한 최소한의 생활 공간을 갖춘 주택. √ 단지형 연립주택: 1개 동당 19세대 이하로 구성된 연립주택. √ 단지형 다세대주택: 1개 동당 19세대 이하로 구성된 다세대주택. 이러한 도시형 생활주택은 공급 단가가 낮고 소규모로 설계되어 신혼부부, 1인 가구, 청년층 등 다양한 계층에게 적합한.. 2025. 1. 20. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 82 다음 반응형
