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홍깡의 부동산정보175

[부동산 / 계약] 가계약금과 계약금의 차이는? (가계약금 편) 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 가장 흔한 부동산 거래는 주택과 상가, 토지 등의 매매계약과 임대차계약 일텐데요. 계약서 작성 후 지급하는 계약금과 달리 본계약서 작성 전 가계약과 가계약금을 지급하는 사례도 흔하게 발생합니다. 오늘은 부동산 거래시 일반적인 계약금 계약과 다른 가계약과 가계약금에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 글 ◈ [부동산 / 계약] 계약금과 가계약금의 차이점 알고계신가요? (계약금 편) 가장 흔한 부동산 거래는 주택(아파트 등) 또는 상가의 매매계약과 임대차계약입니다. 일반적으로 부동산을 거래하게 되면 계약서를 작성하게 되고 거래가격의 10%를 계약금으로 지급합니다. 88class.com [부동산 / 권리금] 상가권리금 계산방법과 부동산사무소 법정 중개수수.. 2022. 6. 23.
[부동산 / 계약] 계약금과 가계약금의 차이점 알고계신가요? (계약금 편) 가장 흔한 부동산 거래는 주택(아파트 등) 또는 상가의 매매계약과 임대차계약입니다. 일반적으로 부동산을 거래하게 되면 계약서를 작성하게 되고 거래가격의 10%를 계약금으로 지급합니다. 부동산 거래를 하면서 일반적 절차에 따라 계약서를 작성하고 계약금을 지급하는 경우도 있지만, 경우에 따라서는 계약서 작성전에 가계약금만 지급하는 경우도 있는데요. 오늘은 부동산 거래시 계약금과 가계약금에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 글 ◈ [부동산 / 권리금] 상가권리금 계산방법과 부동산사무소 법정 중개수수료율은? 자기 소유의 건물에서 사업을 하는 소유 영업자 또는 상가를 임차하여 사업을 하는 임차 영업자 누구든 새로운 사람에게 사업장을 승계(양도)할 때는 권리금을 받을 수 있는 권리가 있습니다.. 2022. 6. 23.
[부동산 / 권리금] 상가권리금 계산방법과 부동산사무소 법정 중개수수료율은? 자기 소유의 건물에서 사업을 하는 소유 영업자 또는 상가를 임차하여 사업을 하는 임차 영업자 누구든 새로운 사람에게 사업장을 승계(양도)할 때는 권리금을 받을 수 있는 권리가 있습니다. 권리금이란 것은 법률로 규정되어 있지 않기때문에 대법원 판례와 관례에 따라 계산하여 거래되어 왔습니다. 현재는 관례상 이루어진 계산방법이 일반적으로 통용되고 있는데요. ▼ 함께 읽으면 도움이 되는 글 ▼ [상가임대차] 보증금반환도 안해놓고 오히려 위약금을 내놓으라고? [상가임대차] 보증금반환도 안해놓고 오히려 위약금을 내놓으라고? 안녕하세요~! 홍깡의 88 클래스입니다. 상가임대차 계약을 체결하고 임차인이 장사가 잘 되면 임대인도 임대료를 꼬박꼬박 받고 서로에게 참 좋을텐데요. 간혹 욕심이 과한 임대인이 남 잘되는 88c.. 2022. 6. 22.
[상가임대차 / 부당이득] 상가 복도에 물건 놓으려면 돈을 내야 하나요? 상가는 일반적으로 여러 상인들이 각 호실별로 임대차 계약을 체결하고 사용하게 됩니다. 각 호실별 상가를 임대차 계약 한 전유 부분이라 하고, 각 호실 이외 공동으로 사용하는 부분을 공유 부분이라고 합니다. 임대차 계약한 상가 호실은 임차인의 전유부분으로서 나만을 위한 영업장소이지만, 공유부분은 모든 임차인이 공동으로 사용 가능한 영업에 부대장소라고 할 수 있습니다. 오늘은 임차인이 상가의 복도와 로비와 같은 공유부분을 단독으로 사용하는 경우 돈을 내야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. [임대차 / 권리금보호] 장사한지 10년이 넘으면 권리금을 받지 못하나요? 상가를 임대하여 식당 또는 사무실 등으로 영업을 하다가 임대차계약이 종료되거나 임대차계약 갱신요구를 행사할 수 있는 기간이 지난 경우에 임대인이.. 2022. 6. 22.
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