반응형 홍깡의 부동산정보174 [부동산 / 계약] 계약금과 가계약금의 차이점 알고계신가요? (계약금 편) 가장 흔한 부동산 거래는 주택(아파트 등) 또는 상가의 매매계약과 임대차계약입니다. 일반적으로 부동산을 거래하게 되면 계약서를 작성하게 되고 거래가격의 10%를 계약금으로 지급합니다. 부동산 거래를 하면서 일반적 절차에 따라 계약서를 작성하고 계약금을 지급하는 경우도 있지만, 경우에 따라서는 계약서 작성전에 가계약금만 지급하는 경우도 있는데요. 오늘은 부동산 거래시 계약금과 가계약금에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 글 ◈ [부동산 / 권리금] 상가권리금 계산방법과 부동산사무소 법정 중개수수료율은? 자기 소유의 건물에서 사업을 하는 소유 영업자 또는 상가를 임차하여 사업을 하는 임차 영업자 누구든 새로운 사람에게 사업장을 승계(양도)할 때는 권리금을 받을 수 있는 권리가 있습니다.. 2022. 6. 23. [부동산 / 권리금] 상가권리금 계산방법과 부동산사무소 법정 중개수수료율은? 자기 소유의 건물에서 사업을 하는 소유 영업자 또는 상가를 임차하여 사업을 하는 임차 영업자 누구든 새로운 사람에게 사업장을 승계(양도)할 때는 권리금을 받을 수 있는 권리가 있습니다. 권리금이란 것은 법률로 규정되어 있지 않기때문에 대법원 판례와 관례에 따라 계산하여 거래되어 왔습니다. 현재는 관례상 이루어진 계산방법이 일반적으로 통용되고 있는데요. ▼ 함께 읽으면 도움이 되는 글 ▼ [상가임대차] 보증금반환도 안해놓고 오히려 위약금을 내놓으라고? [상가임대차] 보증금반환도 안해놓고 오히려 위약금을 내놓으라고? 안녕하세요~! 홍깡의 88 클래스입니다. 상가임대차 계약을 체결하고 임차인이 장사가 잘 되면 임대인도 임대료를 꼬박꼬박 받고 서로에게 참 좋을텐데요. 간혹 욕심이 과한 임대인이 남 잘되는 88c.. 2022. 6. 22. [상가임대차 / 부당이득] 상가 복도에 물건 놓으려면 돈을 내야 하나요? 상가는 일반적으로 여러 상인들이 각 호실별로 임대차 계약을 체결하고 사용하게 됩니다. 각 호실별 상가를 임대차 계약 한 전유 부분이라 하고, 각 호실 이외 공동으로 사용하는 부분을 공유 부분이라고 합니다. 임대차 계약한 상가 호실은 임차인의 전유부분으로서 나만을 위한 영업장소이지만, 공유부분은 모든 임차인이 공동으로 사용 가능한 영업에 부대장소라고 할 수 있습니다. 오늘은 임차인이 상가의 복도와 로비와 같은 공유부분을 단독으로 사용하는 경우 돈을 내야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. [임대차 / 권리금보호] 장사한지 10년이 넘으면 권리금을 받지 못하나요? 상가를 임대하여 식당 또는 사무실 등으로 영업을 하다가 임대차계약이 종료되거나 임대차계약 갱신요구를 행사할 수 있는 기간이 지난 경우에 임대인이.. 2022. 6. 22. [임대차 / 권리금보호] 장사한지 10년이 넘으면 권리금을 받지 못하나요? 상가를 임대하여 식당 또는 사무실 등으로 영업을 하다가 임대차계약이 종료되거나 임대차계약 갱신요구를 행사할 수 있는 기간이 지난 경우에 임대인이 임대차계약을 종료하는 경우가 많습니다. 임차인은 자신이 오랜기간 일궈온 사업을 모든 걸 포기하고 나가라고 하는 임대인이 야속하기만 합니다. 그렇다면 임대인이 임대차계약을 갱신 또는 재계약하지 않게 되면 임차인은 임대인의 말대로 그냥 나가야 할까요? 오늘은 상가의 임대차계약이 종료 또는 계약갱신요구 행사기간이 지난 경우 임차인이 새로운 임차인과 권리금 계약을 하고, 상가를 승계할 수 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. [임대차 / 화재책임] 임차인이 모두 변상해야 하나요? 주택이나 상가의 임대차 계약에는 단순히 임대보증금과 월 임대료 지급과 같은 단순한 사안만 .. 2022. 6. 21. 이전 1 ··· 34 35 36 37 38 39 40 ··· 44 다음 반응형
