반응형 홍깡의 부동산정보174 [부동산 / 임대차 상속(1편)] 임차인 사망시 보증금 누구한테 돌려줘야 하나요? 임대인은 상가나 주택에 대해 임대차계약을 체결한 임차인이 임대차기간 동안 거주하다가 이사 갈 때 임대보증금을 반환하면 그로써 임대차계약의 모든 관계는 종료가 됩니다. 하지만 간혹 임대차계약을 한 임차인이 사망하게 되는 경우 임대차계약의 관계와 임대보증금은 어떻게 돌려주는지에 대해 막막할 때가 발생할 수 있는데요. 임대인이 너무 착하거나 임차인을 잘 알고 있다는 이유만으로 임차인의 배우자나 그 가족 명의로 임대차계약의 임차인 명의를 변경하기도 하지만, 이것이 추후 매우 큰 손해를 유발할 수 있습니다. 오늘은 임차인 사망시 임대차계약의 상속(승계)에 대해 알아보도록 하겠습니다. ▼ 함께 읽으면 유익한 글 ▼ [부동산 / 주택연금제도] 자식에게 상속말고 노후생활에 쓰셔야죠 [부동산 / 주택연금제도] 자식에게 .. 2022. 7. 1. [부동산 / 경업금지] 영업을 양도한 후 동종업종을 하면 안되나요? 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 자신의 건물이나 타인의 건물을 임대차하여 운영(식당, 사무소 등)을 하는 사람을 사업자라고 합니다. 사업자에는 개인사업자도 있고 법인사업자도 있겠죠. 이러한 사업자가 자신이 운영하던 영업을 새로운 사람에게 양도(승계)하는 것은 [상가건물 임대차보호법]에서 규정하고 있듯이 권리금 회수 보호 기회를 받을 수 있는데요. 하지만 기존에 사업을 운영하던 사람이 새로운 사람에게 운영을 양도(승계)하고 인근에서 동종영업을 하게 되면 어떻게 될까요? 오늘은 영업양도 이후 인근에서 동종영업을 하게 되는 경우 발생하는 문제에 대해 알아보도록 하겠습니다. ▼▼▼ 함께 읽으면 유익한 글 ▼▼▼ [부동산 / 주택연금제도] 자식에게 상속말고 노후생활에 쓰셔야죠 늙으신 부모님은 아직도 다 큰 자식.. 2022. 6. 28. [부동산 / 주택연금제도] 자식에게 상속말고 노후생활에 쓰셔야죠 늙으신 부모님은 아직도 다 큰 자식을 걱정하십니다. 죽더라도 자식이 덜 힘들게 살길 바라는 마음으로 뭐라도 남겨주고 가시려고 합니다. 넉넉한 노후자금이 있으면 뭐가 걱정이겠습니까? 집한채 마련하여 자식 뒷바라지하느라 없으니까 문제죠. 어르신들! 다큰 자식 걱정은 마음으로만 하시고 고생해서 마련한 집 한 채 상속해 주려하지 마시고, 그것으로 좋은 옷 입고 좋은 음식도 드시고 여행도 편히 다니셨으면 합니다. 대한민국 정부 정책 중 노후자금으로 이용할 수 있도록 주택 소유자들을 대상으로 주택연금제도가 운영중인데요, 오늘은 주택연금제도에 대해 확실하게 알아보도록 하겠습니다. [부동산 / 계약] 계약금과 가계약금의 차이점 알고계신가요? (계약금 편) [부동산 / 계약] 계약금과 가계약금의 차이점 알고계신가요? (.. 2022. 6. 24. [부동산 / 계약] 가계약금과 계약금의 차이는? (가계약금 편) 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 가장 흔한 부동산 거래는 주택과 상가, 토지 등의 매매계약과 임대차계약 일텐데요. 계약서 작성 후 지급하는 계약금과 달리 본계약서 작성 전 가계약과 가계약금을 지급하는 사례도 흔하게 발생합니다. 오늘은 부동산 거래시 일반적인 계약금 계약과 다른 가계약과 가계약금에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 글 ◈ [부동산 / 계약] 계약금과 가계약금의 차이점 알고계신가요? (계약금 편) 가장 흔한 부동산 거래는 주택(아파트 등) 또는 상가의 매매계약과 임대차계약입니다. 일반적으로 부동산을 거래하게 되면 계약서를 작성하게 되고 거래가격의 10%를 계약금으로 지급합니다. 88class.com [부동산 / 권리금] 상가권리금 계산방법과 부동산사무소 법정 중개수수.. 2022. 6. 23. 이전 1 ··· 33 34 35 36 37 38 39 ··· 44 다음 반응형
