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홍깡의 부동산정보175

[공동주택/피트니스센터] 피트니스센터를 위탁운영시 회계관리는 누가 하나요? 공동주택(아파트)에는 피트니스센터(헬스장, 골프연습장)와 그 밖에 여러 주거서비스 시설이 다양하게 운영되고 있습니다. 이러한 공동주택의 주거서비스 중 피트니스센터와 같은 경우에는 자체 관리가 어려움이 있어 전문기관에 위탁 운영하는 경우가 많습니다. 문제는 이용료는 입주민이 부담하는 것인데, 이럴 경우에 수입·지출 등의 회계관리까지 위탁운영업체에서 하는 것인지 아니면 관리주체(입주자 대표회의에서 고용한 관리사무소)가 하는 것인지에 대해 대부분이 알지 못한다는 것입니다. 오늘은 공동주택(아파트) 피트니스센터 운영시 회계관리의 주체에 대해 알아보도록 하겠습니다. ▽▽▽ 함께 읽으면 유익한 포스팅 더 보러가기 ▽▽▽ [상식] "가미카제"의 뜻과 유래는? "가미카제"라는 말 들어보신 적 있으시죠? 일본이 태평양전.. 2022. 8. 22.
[소송서식/지급명령신청] 임차인이 임대료를 지급하지 않는 경우에는?(첨부파일: 신청서양식) 임대인과 임차인이 임대차계약을 체결하게 되면, 임차인은 매월 약정 임대료를 지급해야 하는 의무가 발생합니다. 그런데 임차인이 고의 또는 사정에 의해 월임대료를 지급하지 않는 경우가 있습니다. 특히 소액의 임대보증금인 경우에 빠른 법적조치를 하지 않는다면 임대보증금을 모두 공제하고서도 손해를 볼 수 있게 됩니다. 소액 임대보증금의 임대차계약 후 임차인이 월임대료를 지급하지 않는 경우, 간단한 법적 절차에 대해 알아보겠습니다. ▽▽▽ 함께 읽으면 유익한 포스팅 더 보러가기 ▽▽▽ [소송서식 / 지급명령신청] 입주자가 관리비를 납부하지 않는다면? 공동주택(아파트)에는 관리를 해야 하는 관리주체가 있습니다. 분양아파트는 동대표를 선출하게 되고 동대표로 구성된 입주자대표회의 조직이 구성됩니다. 입주자대표회의는 직.. 2022. 8. 19.
[소송서식 / 지급명령신청] 입주자가 관리비를 납부하지 않는다면?(첨부파일:신청서양식) 공동주택(아파트)에는 관리를 해야 하는 관리주체가 있습니다. 분양아파트는 동대표를 선출하게 되고 동대표로 구성된 입주자대표회의 조직이 구성됩니다. 입주자대표회의는 직접 공동주택 관리 업무를 "직접 관리"하는 경우와 주택관리전문업체에 "위탁관리"하는 경우가 있습니다. 임대아파트의 관리는 사업주체(임대사업자)가 주택관리 전문업체에 "위탁관리"를 하게 됩니다. 주택관리 중 매월 정기업무가 관리비 부과·징수 업무입니다. 그런데 입주자 등이 관리비를 지급하지 않게 되면 월1~10만원이던 미납 관리비가 100 단위로 넘어가기도 합니다. 관리비 납부를 독촉하지만 입주자가 거부하는 경우 관리비를 받을 수 있는 간단한 방법은 법원에 "지급명령신청"을 하여 지급명령 결정문을 받아 강제집행을 하는 방법입니다. 강제집행에는 .. 2022. 8. 19.
[주택임대차/임대주택] 민간임대주택에 거주하는 임차인은 계약갱신청구권 행사할 수 있나요? 민간임대주택에 거주하는 임차인은 주택임대사업자의 의무임대기간 동안 2년마다 계약갱신(재계약)을 체결하고 거주할 수 있습니다. 그런데 간혹 주택임대사업자가 2년마다 계약갱신(재계약) 체결을 하면서 임차인에게 계약갱신청구권 행사를 할 것을 강요하는 사례가 있는데요. 민간임대주택에 거주하는 임차인은 임대사업자의 계약갱신청구권 행사 요구를 따라야 하는 걸까요? 임차인은 언제까지 민간임대주택에서 거주할 수 있을까요? ▽▽▽ 함께 읽으면 유익한 포스팅 바로가기 ▽▽▽ [공공임대 분양전환] 북천안자이에뜨 아파트 분양전환가격 합의 2016년도 입주를 시작한 5년공공임대아파트, 북천안자이에뜨 아파트가 드디어 분양전환가격 협상을 완료하였다고 합니다. 북천안자이에뜨 아파트는 2021년 5월에 의무임대기간인 5년이 종료되어 .. 2022. 8. 18.
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