반응형 전세사기8 분양권과 세금, 양도에 관한 모든 정보 분양권에 대해 알아보기 : 분양권 취득과 세금, 양도에 관한 모든 것 주택을 구입할 때 ‘분양권’이라는 용어를 자주 접하게 되는데요. 특히 분양권은 주택을 구입하려는 사람들뿐만 아니라, 부동산 투자자들까지도 중요한 관심사 중 하나입니다. 그렇다면 분양권이란 무엇일까요? 또한 분양권을 취득했을 때 어떤 세금이 발생하는지, 양도 시 어떻게 세금을 계산하는지에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 분양권이란? 분양권은 특정 주택에 대한 권리입니다. 이 권리는 주택이 실제로 완공되기 전까지 발생합니다. 분양권을 취득하면, 주택이 완공되었을 때 해당 주택을 구매할 수 있는 권리가 주어집니다. (분양권의 주요 포인트)1. 주택이 되는 시점2. 분양권 취득 시점3. 취득 시점4. 분양권 취득세 납부 시.. 2025. 2. 11. 전세, 반전세(보증금부 월세)의 중개수수료 계산방법 임대차계약을 체결할 때, 중개인(부동산 중개업소)은 중요한 역할을 하는데요.이들은 임대인과 임차인 사이에서 거래를 원활하게 이어주는 역할을 하며, 그 대가로 중개수수료를 받습니다. 특히 전세, 반전세와 같은 계약에서 중개수수료는 많은 사람들이 궁금해하는 부분이기도 합니다. 전세 및 반전세 계약의 중개수수료 계산 방법을 구체적인 사례를 통해 살펴보겠습니다. 1. 전세 계약 중개수수료 전세 계약에서 중개수수료는 계약금액에 따라 일정 비율로 계산됩니다. 공인중개사법에 따라 전세 계약의 중개수수료는 임대차 계약의 금액에 따라 상한선이 정해져 있습니다. 전세 계약 중개수수료 요율표 계약금액중개수수료(%)수수료 상한액5,000만원 이하0.4%20만원 이하5,000만원 초과~1억원 이하0.3%30만원 이하1억원.. 2025. 1. 15. 2025년도 한국 아파트 입주물량과 부동산 경기 전망 2025년 한국의 부동산 시장은 다양한 요인들에 의해 복합적으로 영향을 받을 것으로 보이는데요. 특히 아파트 입주물량은 부동산 시장의 중요한 변수로 작용하며, 주택 수급 상황과 시장의 전반적인 분위기를 좌우합니다. 본 글에서는 2025년 아파트 입주물량과 이에 따른 부동산 경기를 전망하고, 주요 영향을 미칠 요인들을 분석해 보겠습니다. 1. 2025년 아파트 입주물량 전망 한국건설산업연구원 및 국토교통부의 자료에 따르면, 2025년에는 수도권과 지방을 포함한 전국적으로 약 40만 가구의 아파트가 입주를 앞두고 있습니다. 이는 전년 대비 다소 증가한 수치로, 특히 2020년대 초반부터 분양된 물량들이 본격적으로 입주 단계에 접어들기 때문입니다. 1) 수도권: 수도권의 경우 약 25만 가구가 입주 .. 2024. 12. 22. [임대차 / 전세 사기] 대학생과 사회초년생을 유린하는 신종 전세 사기를 예방할 수 있는 방법은 안녕하세요 홍깡입니다. 공인중개사무실에 가면 집을 보여주며 하는말이 있습니다. "서울에~ 경기도에~ 이 정도 대출없는 집 없어요.""집주인이 공무원이니 임대보증금 반환 걱정 안해도 돼요~""집주인이 수십억짜리 건물도 있는 부자니 임대보증금 반환 걱정 마세요~""저희가 책임지니까 전세사기는 걱정하지 않아도 돼요~" 대부분의 부동산 공인중개사는 선량하게 업무를 합니다. 그런데 사기 일당들과 한 몫 하려는 공인중개사, 금전에 쫒겨 사기에 가담하는 공인중개사가 한 몫 잡으려는 심산으로 이러한 불법행위를 하는데요. 당연하지만 전세사기를 당하지 않으려면 공인중개사의 말을 절대 신뢰하지 말아야 하고, 계약후더라도 사고가 의심스러울 때는 변호사 등 법률전문가에 빠른 상담이 더 큰 사기로부터 예방하는 방법입니다. .. 2024. 7. 4. 이전 1 2 다음 반응형
