반응형 대항력5 [주택임대차 / 소액임차인의 범위] 보증금 일부라도 건지려면? 요즘 깡통전세나 전세사기로 인해 피해 보는 임차인 분들이 많습니다. 깡통전세나 전세사기를 당하지 않으려면 무엇보다도 신뢰가 있는 공인중개사를 통해 중개계약을 하여야 하고, 주변 시세에 비해 너무 저렴하다거나 의심이 되는 부동산은 임대차계약을 피하는 수밖에 없습니다. 그러나, 형편이 안되거나 특히 원투룸 또는 빌라 또는 저렴한 아파트의 임대차계약을 체결해야 할 필요가 있을때는 만약에 경매에 들어갈 경우 주택임대차보호법상의 보증금 범위와 내가 소액임차인에 속하는지, 그리고 어느 정도의 보증금의 일부를 우선 배당받을 수 있는지를 고려해야 합니다. 오늘은 주택임대차보호법상 임차인의 보증금 범위와 경매시 우선배당받을 수 있는 금액에 대해 알아보겠습니다. 주택임대차 / 소액임차인의 범위 임차보증금의 일정금액을 배당.. 2023. 7. 12. [주택임대차 | 계약] 집주인이 바뀌는 매매계약이 진행중일 때 누구와 임대차계약을 체결해야 할까 임차인이 전세 또는 반전세의 주택을 알아보려고 사방팔방 공인중개사사무실을 다니게 됩니다. 마음에 들어 선뜻 주택임대차계약을 체결하면 좋겠지만 전세 사기가 극성이어서 살펴봐야 할게 많아 걱정인데요. 매매가 진행 중인 주택을 공인중개사가 전세 중개하는 경우도 많습니다. 주택의 매도인과 매수인이 주택매매계약을 진행 중일 때, 임차인은 누구와 주택임대차계약을 체결해야 하고 안전할까요? 전세사기 안 당하는 방법은? ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [주택임대차] 임차인의 권리를 아시나요? 필요비, 유익비, 부속물매수 | 청구 방법 | 양식 첨부 [주택임대차] 임차인의 권리를 아시나요? 필요비, 유익비, 부속물매수 | 청구 방법 | 양식 첨부 임차인이 임대인과 주택임대차계약을 체결하고 거주하다 보면 수선해야 .. 2023. 4. 24. [주택임대차] 가수 박효신이 사는 전세집 경매들어갔다는데, 보증금 받을수 있는걸까? (첨부 : 명도확인서 양식) 결혼을 하고, 전셋집을 얻고, 이제 예쁜 각시와 예쁜 자식 낳고 살면서 집 장만하는 희망만을 꿈꾸며 살고 싶었어요. 그런데 갑자기 전세집이 경매에 들어가게 되면.. 모든 일이 손에 잡히지 않고 세상이 무너지는 느낌이 들 것 같아요. 가수 박효신씨도 임차인으로 거주하고 있는 아파트가 강제경매에 들어갔다고 합니다. 소액임차인은 그나마 일부라도 변제받을 수 있지만 전세보증금이 클수록 대항력을 갖추지 않았다면 막막할 수밖에 없겠죠. 그래서 더더욱 대항력을 취득해야 하고, 특히 임대차계약시에 선순위 근저당권이나 가압류 등이 등기되어 있는지 꼼꼼히 살펴봐야 하는 것입니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ [주택임대차] 여보~! 우리집은 대항력이 있는거 확실히 맞지? 임차인은 임대인에 대비해 사회적 약자의 지위에 있을.. 2022. 9. 16. [주택임대차] 여보~! 우리집은 대항력이 있는거 확실히 맞지? 임차인은 임대인에 대비해 사회적 약자의 지위에 있을 수밖에 없는데요. [주택임대차보호법]은 이러한 사회적 약자의 지위에 있는 주택 임차인을 보호하기 위해 제정된 민법의 특별법으로서 주택임대차에 관하여 민법에 대한 여러 가지 특례를 규정하고 있습니다. 주택 임차인은 대항력을 취득할 수 있는데 대항력 취득 위한 요건과 상황에 따른 대항력의 효력에 대해 알아보겠습니다. ◈ 함께 읽으면 유익한 글 ◈ 2022. 9. 16. 이전 1 2 다음 반응형
