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[공동주택/피트니스센터] 피트니스센터를 위탁운영시 회계관리는 누가 하나요? 공동주택(아파트)에는 피트니스센터(헬스장, 골프연습장)와 그 밖에 여러 주거서비스 시설이 다양하게 운영되고 있습니다. 이러한 공동주택의 주거서비스 중 피트니스센터와 같은 경우에는 자체 관리가 어려움이 있어 전문기관에 위탁 운영하는 경우가 많습니다. 문제는 이용료는 입주민이 부담하는 것인데, 이럴 경우에 수입·지출 등의 회계관리까지 위탁운영업체에서 하는 것인지 아니면 관리주체(입주자 대표회의에서 고용한 관리사무소)가 하는 것인지에 대해 대부분이 알지 못한다는 것입니다. 오늘은 공동주택(아파트) 피트니스센터 운영시 회계관리의 주체에 대해 알아보도록 하겠습니다. ▽▽▽ 함께 읽으면 유익한 포스팅 더 보러가기 ▽▽▽ [상식] "가미카제"의 뜻과 유래는? "가미카제"라는 말 들어보신 적 있으시죠? 일본이 태평양전.. 2022. 8. 22.
[대법원/공인중개사] (원,투룸) 임대차 중개의뢰인에게 공인중개사가 자세한 설명을 안한다면? 동네 골목에 보면 원,투룸의 다가구주택이 많이 보입니다. 다가구주택의 원,투룸을 임대차하는 방법 중에서 동네 공인중개사사무소에 중개의뢰하는 경우가 가장 많습니다. 원,투룸 다가구주택을 임차하려는 중개의뢰인은 공인중개사의 설명을 듣고, 임대보증금을 지급과 함께 임대차계약을 체결하게 되는데요. 가령 공인중개사의 설명이 부족하여 임차인이 임대보증금을 떼일 수 있거나 전부 반환받지 못하는 경우도 있는데, 이런 경우에 중개한 공인중개사에게 책임이 없을까요? ▽▽▽ 함께 읽으면 유익한 포스팅 더 보러가기 ▽▽▽ [상식] "가미카제"의 뜻과 유래는? "가미카제"라는 말 들어보신 적 있으시죠? 일본이 태평양전쟁을 일으켰을 때 일본 공군을 "가미카제 특공대"라고 불렀다고 합니다. ▽▽▽ 함께 읽으면 유익한 포스팅 바로가.. 2022. 8. 19.
[대법원/공인중개사 직접거래] 개업공인중개사가 중개의뢰인과 직접거래하는 매매계약은 무효일까요? A는 개업공인중개사이고, B는 중개의뢰인이라고 가정해 봅시다. 개업공인중개사 A는 중개의뢰인 B로부터 B 소유의 아파트 101동 101호의 아파트매매를 의뢰받게 됩니다. 개업공인중개사는 마침 자기가 거주할 아파트를 알아보던 참이었습니다. 이에 개업공인중개사 A는 중개의뢰인 B에게 자신과 아파트 매매계약을 체결할 것을 요구하였고, B가 동의하여 아파트매매계약을 체결하게 됩니다. [공인중개사법]에서는 개업공인중개사의 자기거래(직접거래)를 금지하고 있는데, 그렇다면 A개업공인중개사의 아파트매매계약은 무효가 될까요? 그리고 직접거래를 하면 처벌을 받을까요? ▼▼▼ 함께 읽으면 유익한 포스팅 더 보러가기 ▼▼▼ [상식] "가미카제"의 뜻과 유래는? "가미카제"라는 말 들어보신 적 있으시죠? 일본이 태평양전쟁을 일.. 2022. 8. 19.
[소송서식/지급명령신청] 임차인이 임대료를 지급하지 않는 경우에는?(첨부파일: 신청서양식) 임대인과 임차인이 임대차계약을 체결하게 되면, 임차인은 매월 약정 임대료를 지급해야 하는 의무가 발생합니다. 그런데 임차인이 고의 또는 사정에 의해 월임대료를 지급하지 않는 경우가 있습니다. 특히 소액의 임대보증금인 경우에 빠른 법적조치를 하지 않는다면 임대보증금을 모두 공제하고서도 손해를 볼 수 있게 됩니다. 소액 임대보증금의 임대차계약 후 임차인이 월임대료를 지급하지 않는 경우, 간단한 법적 절차에 대해 알아보겠습니다. ▽▽▽ 함께 읽으면 유익한 포스팅 더 보러가기 ▽▽▽ [소송서식 / 지급명령신청] 입주자가 관리비를 납부하지 않는다면? 공동주택(아파트)에는 관리를 해야 하는 관리주체가 있습니다. 분양아파트는 동대표를 선출하게 되고 동대표로 구성된 입주자대표회의 조직이 구성됩니다. 입주자대표회의는 직.. 2022. 8. 19.
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