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홍깡의 부동산정보209

용적률과 건폐율 개념과 차이, 계산방식 용적률과 건폐율의 개념과 차이점  1. 개념이해하기부동산 개발과 건축 계획에서 중요한 개념 중 하나가 "용적률"과 "건폐율"입니다. 이 두 가지 개념은 토지 이용의 효율성을 결정하고, 건축물의 규모와 밀도를 조절하는 중요한 기준이 됩니다. 본 글에서는 용적률과 건폐율의 개념을 명확히 정리하고, 두 개념의 차이점과 적용 사례를 비교 분석해보겠습니다. 2. 용적률과 건폐율의 개념 2.1 용적률이란? 용적률(容積率, Floor Area Ratio)은 대지 면적 대비 건축물의 연면적 비율을 의미합니다. 즉, 특정 토지에 건축할 수 있는 총 건축물의 바닥 면적 합계를 제한하는 지표입니다.√ 계산식 : 아래 참조  √ 연면적: 건물의 모든 층의 바닥 면적을 합한 값 √ 대지면적: 건물이 지어지는 토지의 면적 (용적.. 2025. 2. 8.
[주택난방방식] 지역난방, 개별난방, 중앙난방 차이 비교 주택 난방 방식 비교: 지역난방, 중앙난방, 개별난방 1. 주택 난방 방식 주택에서 사용되는 난방 방식은 크게 지역난방, 중앙난방, 개별난방으로 나눌 수 있는데요. 각각의 난방 방식은 열 공급 방식과 효율성, 유지보수 비용 등에 따라 장단점이 다릅니다. 본 글에서는 각 난방 방식의 개념과 장단점을 비교하여 주택 선택 시 어떤 난방 방식이 적합한지 판단하는 데 도움을 주고자 합니다. 한국에서 "최초"의 수식어가 붙는 아파트들은? 한국에서 "최초"의 수식어가 붙는 아파트들은?대한민국 최초의 아파트는 어디?  국내 아파트의 역사  아파트는 오늘날 한국의 대표적인 주거 형태로 자리 잡았지만, 최초의 아파트가 언제 등장했는지에 대해 아는 사람은 많지 않았는데요88class.com 2. 난방 방식별 개념 2.1 지.. 2025. 2. 5.
다가구, 다세대, 연립, 빌라의 구분과 차이점 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 빌라는 모두 공동체가 사는 주택에 속하지만, 법적 기준과 특징이 다른데요. 이 글에서는 이들의 차이점을 명확히 구별하고 각각의 특징을 자세히 설명하겠습니다.  1. 다가구주택  다가구주택은 단독주택의 한 형태로, 한 건물 안에 여러 가구가 거주할 수 있도록 구성된 주택을 말합니다. 건축법상 단독주택으로 분류되며, 한 채의 건물에 여러 세대가 독립적으로 거주할 수 있지만, 법적으로는 한 가구가 소유하는 형태입니다. √ 건축법상 단독주택: 여러 세대가 거주하지만, 법적으로는 단독주택으로 간주됨.  √ 소유권: 건물 전체가 하나의 등기로 되어 있어 개별 세대로 등기가 불가능. √  세대수 제한: 3층 이하(지하 제외), 19세대 이하로 제한. √ 임대 목적: 주로 임대를 목.. 2025. 2. 3.
신규 아파트의 하자가 너무 많은데 시공사의 하자보수기간은 1년? √ 아파트 하자담보 책임 및 하자담보기간 총정리 목 차 1.아파트 하자담보 책임이란?2. 하자담보 책임의 법적 근거3. 하자 유형 및 하자담보기간4. 하자 발생 시 처리 절차5. 하자담보 관련 자주 묻는 질문6. 아파트 하자담보 기간 요약표 1. 아파트 하자담보 책임이란?  아파트 하자담보 책임이란 건설사가 신축 아파트의 하자에 대해 일정 기간 동안 보수 의무를 지는 제도입니다. 입주 후 일정 기간 내 발생한 하자는 건설사가 무상으로 보수해야 하며, 이는 입주자의 주거 환경을 보호하기 위한 중요한 법적 보호장치입니다. 2. 하자담보 책임의 법적 근거아파트 하자담보 책임은 다음과 같은 법률에 근거를 둡니다.  1. 주택법: 주택의 품질을 보장하기 위해 건설사가 하자보수 책임을 지도록 규정 2. 공동주택관리.. 2025. 2. 2.
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