반응형 지급명령신청6 [임대차 / 전세 사기] 대학생과 사회초년생을 유린하는 신종 전세 사기를 예방할 수 있는 방법은 안녕하세요 홍깡입니다. 공인중개사무실에 가면 집을 보여주며 하는말이 있습니다. "서울에~ 경기도에~ 이 정도 대출없는 집 없어요.""집주인이 공무원이니 임대보증금 반환 걱정 안해도 돼요~""집주인이 수십억짜리 건물도 있는 부자니 임대보증금 반환 걱정 마세요~""저희가 책임지니까 전세사기는 걱정하지 않아도 돼요~" 대부분의 부동산 공인중개사는 선량하게 업무를 합니다. 그런데 사기 일당들과 한 몫 하려는 공인중개사, 금전에 쫒겨 사기에 가담하는 공인중개사가 한 몫 잡으려는 심산으로 이러한 불법행위를 하는데요. 당연하지만 전세사기를 당하지 않으려면 공인중개사의 말을 절대 신뢰하지 말아야 하고, 계약후더라도 사고가 의심스러울 때는 변호사 등 법률전문가에 빠른 상담이 더 큰 사기로부터 예방하는 방법입니다. .. 2024. 7. 4. [임대차 / 임차권등기] 임대인이 보증금을 안준다면? | 임차권등기명령 | 작성방법 | 양식 공유 임대인은 임차인에게 상가 또는 주택을 임차하고 임대차계약이 종료하면 부동산을 인도받음과 동시에 임차보증금을 반환해 주어야 하는데요. 간혹 임대인이 돈이 없어서 임차보증금을 제때 주지 않는 경우가 있습니다. 그럴 때, 주택임대차보호법상 대항력은 그대로 유지하면서 이사를 갈 수 있는 방법이 있는데, 이를 "임차권등기명령"이라고 합니다. 오늘은 임차권등기명령과 작성방법 및 양식을 공유합니다. 임대인이 임차보증금을 반환하지 못하는 상황이라면? 임차권등기명령 작성방법 & 지급명령신청 작성방법 & 양식공유 ▶ 목 차 1. 임차권등기 & 임차권등기명령이란 2. 임차권등기명령 사례 3. "임차권등기명령'신청의 절차 4. '임차권등기명령' 작성방법 5. 지급명령신청 작성방법 및 제출방법 6. 임차보증금을 반환받았다면? .. 2023. 6. 27. [임대차 | 보일러누수] 임대인에게 보일러 누수 수리 및 교체 요청 방법 | 유익비상환청구 | 내용증명 작성방법 | 양식 공유 주택이나 상가의 임대차계약 중 사용상 문제가 없으면 좋겠지만, 사용하다 보면 보일러 고장부터 시공상 하자, 결함으로 인한 결로로 곰팡이 발생, 싱크대 하자 등이 발생하게 되는데요. 포털사이트에 전세 보일러고장, 전세집 보일러 고장, 전세 보일러 고장, 월세 보일러 고장, 보일러 고장 시 집주인, 보일러 고장 시 세입자 등으로 검색하면 다양한 포스팅을 찾을 수 있습니다. 그만큼 보일러 고장으로 임대인과 임차인 사이에 분쟁이 많다는 것인데요. 대수선의 경우에는 임대인이 수리해야 할 의무가 있고, 소규모 수선의 경우에는 임차인이 수리하고 사용해야 하는 의무가 있습니다. 그렇다면 노후화에 의한 보일러 누수가 발생시 수리 및 교체의 임대인 의무와 임대인이 불이행이 대체할 수 있는 임차인의 방법은 어떻게 되는지 알.. 2023. 6. 22. [부동산 | 물품대금 | 장비대금] 철근, 레미콘, 건설장비 대금을 지급하지 않을때 | 채무자와 연대보증인 | 부동산가압류신청 | 양식첨부 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 부동산개발은 토목공사부터 건축공사, 인테리어까지 장비와 자재가 소요되는데요. 이때 공사대금은 일반적으로 즉시 결제가 아닌 이월결제 방식으로 진행됩니다. 그런데 간혹 건축주와 공사업자가 장비와 자재를 지급받은 후 결제를 차일피일 미루면서 지급을 하지 않는 경우가 발생합니다. 대부분이 공사비의 금융 융통이 안돼서 이기는 합니다만 간혹 악질적인 경우도 있는 게 현실이죠. 이렇게 미지급하는 부동산개발의 장비대금과 물품대금(자재비)을 지급하지 않고 있을 때 돈을 받기 위해서는 건축주와 공사도급업자를 상대로 부동산가압류신청과 지급명령신청(또는 민사소송)을 통해 회수할 수밖에 없습니다. 그것도 빠른 시일 내에. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 ◈ [주택임대차계약서 작성 따라 하기.. 2023. 3. 13. 이전 1 2 다음 반응형
