반응형 임차보증금반환3 [상가임대차 / 계약종료 통지시기] 임차인이 임대차계약 종료 10일 남겨놓고 보증금 반환해 달라는데 줘야 할까 | 묵시적 갱신 | 임차보증금 반환소송 묵시적 갱신이라는 말 많이 들어보셨을 텐데요. 임대차계약을 체결하고 계약기간이 도래하였지만 임대인과 임차인이 암묵적으로 이전 임대차계약과 동일하게 갱신된다는 뜻입니다. 묵시적 갱신은 주택임대차계약과 상가임대차계약의 계약갱신에 대한 것으로 각 법률에서 규정하고 있는데요. 그런데!! 공인중개사무실 또는 부동산전문가들도 주택임대차와 상가임대차의 묵시적 갱신과 계약종료 통지 시기에 대해 헷갈려하고 자세히 모르는 경우가 많더라고요. 오늘은 주택임대차계약과 상가임대차계약의 묵시적 갱신, 그리고 임차인이 계약종료 통지를 해야 하는 기간, 묵시적 갱신에 해당하는지 여부, 임대인이 임차보증금과 지연배상금을 지급하게 되는 경우에 대해 알아보겠습니다. 상가임차인이 임대차계약 종료 5일 전에 계약종료를 알린다면? 상가임대차계.. 2023. 7. 11. [임대차계약해지통보 / 내용증명] 임대차계약 갱신하지 않고 임차보증금을 반환받으려면? / 내용증명 양식 첨부 상가 또는 주택에 대해 보통은 1년 또는 2년으로 임대차계약을 체결하게 되는데요. 임대차계약기간이 도래되면 임차인은 계약갱신요구권을 행사하여 계약을 연장할 수 있게 됩니다. 그런데, 임차인이 사정에 의해 영업을 종료해야 하거나 이사를 가야 하는 상황이 발생하게 되면 임대차계약을 종료해야 하는데 이때는 임대차계약 종료에 따라 임대차계약해지 통지를 내용증명으로 임대인에게 보내는 방법이 유용합니다. 임차인이 임대차계약종료를 앞두고 임대차계약해지통지를 하기 위한 방법, 내용증명 작성방법과 양식을 공유합니다. 임대차계약 갱신하지 않고 임차보증금 반환 받는 방법 임대차계약해지통지 내용증명 작성방법 / 통지절차 / 양식 안내 ▶ 목 차 1. "내용증명" 이란? 2. 임대차계약종료시 임차보증금반환 요청 사례 3. 내용.. 2023. 6. 20. [주택 매매 / 갭투자 / 대법원판단] 나는 집을 팔았어요! 새집주인한테 임차보증금 달라고 하셔야죠!! 안녕하세요. 돈마니 사장님입니다. 임대인과 임차인이 임대차계약을 체결하고 임차인이 대항력을 구비한 상태에서 임대인이 주택을 매도하여 새로운 매수인이 임대인으로 변경되는 경우가 있는데요. 이럴때 전임대인에게 임차보증금반환을 요청할 수 있을까요? 오늘은 임차인이 대항력을 가진 상태에서 임차주택이 양도되었을 때 누구에게 임차보증금반환을 요구해야 하는지에 대해 알아보려 합니다. 편하게 읽어봐 주세요. ◈ 함께 읽으면 도움이 되는 추천글 모음 ◈ [주택임대차] 여보~! 우리집은 대항력이 있는거 확실히 맞지? 임차인은 임대인에 대비해 사회적 약자의 지위에 있을 수밖에 없는데요. [주택임대차보호법]은 이러한 사회적 약자의 지위에 있는 주택 임차인을 보호하기 위해 제정된 민법의 특별법으로서 주 88class.com [.. 2022. 11. 17. 이전 1 다음 반응형
