반응형 건설사 하자보수기간2 임대인이 임차인에 대해 안전배려의무와 도난방지의무에 대한 책임이 있을까 임대인의 안전배려의무와 도난방지의무: 법적 책임의 범위 임대차관계에서 임대인은 임차인의 거주 환경에 대해 어느 정도까지 책임을 져야 할까요? 특히 임차인의 안전을 배려해야 하는 의무나 도난 방지 의무가 임대인에게 있는지에 대한 논란이 종종 발생하는데요. 이에 대해 대법원 판례를 바탕으로 살펴보겠습니다. 1. 사건 개요 1996년 5월 19일, A(원고)는 B(피고)와 방 두 칸짜리 반지하 주택을 보증금 2천만 원 및 월세 40만 원에 임대차계약을 체결하였습니다.하지만 임대목적물은 방범창이 설치되어 있지 않고, 담장이 낮으며 대문도 없어 절도범이 쉽게 침입할 수 있는 구조였습니다. 이에 따라 1996년 6월 15일 새벽 절도 사건(1차 도난 사건)이 발생해 약 200만 원 상당의 금품이 도난당했습니다... 2025. 2. 12. 부동산 매매계약 파기와 가계약금 반환 판례 부동산 매매 거래에서 가계약금은 종종 물건을 확보하기 위한 일종의 예약금으로 사용되는데요. 그러나 가계약이 정식 계약이 아니기 때문에 이를 쉽게 파기할 수 있다고 오해하는 경우가 많습니다. 오늘은 가계약금의 반환 여부와 관련된 사례를 통해 이를 정확히 이해해 보겠습니다. 사례 분석 : 가계약금을 돌려받을 수 있을까? A씨는 새 아파트를 찾고 있던 중, 부동산 중개업자에게 추천을 받아 가계약금을 매도인에게 입금했습니다. 중개업자는 "이보다 더 좋은 매물은 없다"고 강조하며, "가계약금을 걸어놓으면 다른 사람이 계약하지 않도록 보장할 수 있다"고 설명했습니다. 그러나 A씨는 개인적인 사정으로 계약을 진행할 수 없게 되었고, 가계약금을 돌려받을 수 있을지 궁금해졌습니다. 연면적, 대지면적, 건축면적 개념.. 2025. 2. 11. 이전 1 다음 반응형
