반응형 전체 글319 공실 걱정 없는 임대관리 꿀팁 5가지 (2025년 최신 전략) 공실률 0%에 도전하는 임대관리 실전 노하우! 임대사업에서 가장 큰 고민 중 하나는 바로 공실 문제인데요. 공실이 길어질수록 수익률은 떨어지고, 관리비는 고정적으로 나가죠. 오늘은 공실 없는 임대관리 전략 5가지를 살펴보겠습니다.소형건물주, 빌라·상가 임대인, 주택임대사업자라면 반드시 참고하셔야 할 꿀팁입니다. 📌 1. 임대료는 '시장가'보다 약간 낮게 설정하는게 유리하다. 많은 임대인들이 공실을 막기 위해 '최고가' 임대를 고집하지만, 오히려 적정가보다 살짝 낮은 임대료가 공실률을 낮추고 장기계약을 유도하는 전략이 될 수 있습니다. ✅ 추천 전략: 주변 시세보다 3~5% 낮은 임대료 책정 📊 [그래프] 주변 시세 대비 임대료별 공실 발생률 비교 "임대료 수준 공실 발생률"임대료 수준공실 발생률시.. 2025. 4. 16. 돈 있어도 가난한 치매노인, 부동산 자산가가 기초수급자로 전략 “치매 걸리면 돈이 있어도 가난해진다?” 아시다시피 한국은 매우 빠르게 고령화되고 있습니다.통계청에 따르면 65세 이상 인구는 이미 전체 인구의 17%를 넘어섰고, 2035년에는 30%에 이를 전망이라고 합니다. 그만큼 노인성 질환, 특히 치매는 우리 사회가 시급히 해결해야 할 문제로 남았습니다.그 중에서도 치매노인의 경제적 취약성, 이른바 ‘치매머니(Dementia Money)’ 문제는 많은 사람들에게 아직 생소하지만 매우 심각한 이슈인데요.오늘은 돈이 있음에도 가난해질 수밖에 없는 치매노인의 금융 현실과 이를 둘러싼 사회적 문제, 해결 방안에 대해 알아보겠습니다. 📉 표1: 치매노인과 일반 노인의 금융관리 능력 비교 구분 일반 노인 (비치매) 치매노인자산관리 능력비교적 우수매우 제한적금융사기 노.. 2025. 4. 16. 10년 민간임대아파트, 분양전환 받는 3가지 조건 1. 민간임대주택이란? 민간임대주택은 민간사업자가 건설·공급한 임대주택으로, 임대기간 동안 안정적인 주거를 보장받을 수 있는 주택입니다.특히 ‘10년 임대주택’은 저렴한 임대료와 함께 일정 기간이 지난 후 분양전환을 통해 소유권을 이전받을 수 있어, 실수요자에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 2. 분양전환이란?분양전환은 일정 기간 임대 후 임차인에게 해당 주택의 소유권을 넘기는 절차입니다. 주로 5년, 10년 장기 민간임대주택에서 이루어지며, 임차인이 우선적으로 분양받을 권리가 있는 발생할 수 있습니다. 공공지원 민간임대주택 정확히 알아보는 방법 공공지원 민간임대주택 정확히 알아보는 방법임대아파트는 사업주체에 따라 공공임대와 민간임대로 구분됩니다. 공공임대는 목적에 따라 국민임대, 영구임대, 분양전환임대아파.. 2025. 4. 11. 건설업 붕괴 조짐…2025 취업시장은 어디로? 2025년 건설업계가 12년 만에 최악의 위기를 맞이하고 있다고 합니다.최근 1년 사이 무려 18만 개가 넘는 건설 일자리가 사라졌고, 금리 인상, 민간 분양 축소, SOC 투자 감소 등 복합적 요인이 맞물려 이번 건설경기 한파, 앞으로의 전망과 대응 전략은 무엇일까요?건설업 고용위기의 배경과 해법을 깊이 있게 분석해 보려 합니다. 2025년 들어 건설업계가 유례없는 침체 국면에 접어들고 있습니다. 한국고용정보원의 통계에 따르면 지난 1년 사이 건설업 일자리가 무려 18만 5천 개 감소했으며, 이는 2009년 글로벌 금융위기 이후 최악의 수준으로 평가되고 있다고 합니다. 건설업 침체, 어디서부터 시작되었나? 건설업 고용 감소의 핵심 원인은 복합적입니다. 첫째, 기준금리 인상으로 인해 주택 분양 시장이.. 2025. 4. 11. 트럼프 “그때 가서 보자” 발언, 상호관세 유예 연장에 어떤 의미? 트럼프 전 미국 대통령이 최근 상호관세 유예 연장 가능성에 대해 “그때 가서 보자(We'll see what happens then)”고 언급하며 또 한 번 세계 경제의 긴장감을 높이고 있는데요.미중 무역전쟁이 한동안 잠잠했던 가운데 이번 발언은 보호무역주의 강화와 대선 전략이 맞물린 신호로 해석되며 다양한 파장을 보이고 있습니다.이번 글에서는 트럼프의 이 발언이 갖는 의미와 함께 상호관세 유예 제도의 개념, 중국의 반응, 향후 무역정세를 전망해 볼까합니다. 트럼프의 발언, 무슨 뜻일까?트럼프는 최근 언론 인터뷰에서 “상호관세 유예 연장을 고려하느냐”는 질문에 명확한 답변을 피하고 “그때 가서 보자”고 답했는데요.이 말은 트럼프 특유의 협상 전략 중 하나로, 상대에게 명확한 메시지를 주지 않으면서 불확.. 2025. 4. 11. 전입신고와 확정일자 차이, 헷갈리지 말고 제대로 알아두자! 전세나 월세 계약을 체결한 임차인이라면 반드시 알아야 할 두 가지 필수 개념, 바로 전입신고와 확정일자입니다. 이 두 가지는 임차인의 권리를 보호해주는 중요한 장치지만, 그 의미와 기능이 서로 다르기 때문에 혼동하기 쉽습니다. 이 글에서는 두 개념의 차이점과 각각의 역할, 그리고 함께 해야 하는 이유까지 알기 쉽게 정리해드립니다. ✅ 전입신고란?전입신고는 주민등록상의 주소를 새로운 임대주택 주소로 옮기는 행정절차입니다.주민센터 또는 정부24 사이트를 통해 신청할 수 있으며, 이 절차를 통해 해당 주소에 실제로 거주하고 있다는 사실을 국가에 신고하게 됩니다.√ 법적 효력: 주민등록이 해당 주소지에 존재함을 입증 √ 중요성: 대항력 발생 (집이 경매에 넘어가더라도 새로운 소유자에게 임차권을 주장할 수 있.. 2025. 4. 11. 매매와 양도양수의 개념과 차이점 매매와 양도양수의 법적 규정 및 법적 차이 매매와 양도양수는 일상적으로 사용되는 경제 용어이지만, 법적 의미에서는 명확한 차이가 존재하느데요. 각각의 법적 규정과 그 차이를 이해하는 것은 계약을 체결할 때 발생할 수 있는 여러 법적 문제를 예방하는 데 중요합니다. 본 글에서는 매매와 양도양수의 법적 규정과 법적 차이를 설명하고, 이를 사례를 통해 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. 매매의 정의와 법적 규정 매매는 "물건을 주고 대가로 금전을 받는 계약"을 의미합니다. 이는 계약법에서 규정된 주요 계약 형태로, 민법 제 5장 제 1절에 명시되어 있습니다. 매매는 "당사자가 물건을 교환하기로 합의하고, 물건을 인도하며 대금을 지급하는 계약"입니다. 매매의 주요 법적 규정√ 계약의 성립: 매매 계약은 당사자 .. 2025. 3. 1. 부동산 매매와 분양의 개념과 차이점 부동산 매매와 부동산 분양은 비슷하게 들릴 수 있지만, 법적으로나 실무적으로 많은 차이가 존재하는데요.이번 글에서는 부동산 매매와 분양의 차이에 대해 법률규정과 사례를 통해 구체적으로 설명하겠습니다. 1. 부동산 매매와 부동산 분양의 개념 1.1. 부동산 매매 부동산 매매는 매도인이 부동산을 매수인에게 이전하고, 매수인은 이에 대한 대가를 지급하는 계약을 말합니다.부동산 매매는 민법 제 3장에 규정되어 있으며, 일반적인 계약과 마찬가지로 계약 당사자 간의 합의에 따라 이루어지게 됩니다.주요 법률 규정은 다음과 같습니다. √ 민법 제 366조: 부동산 매매는 '매매계약'에 의한 것. √ 부동산 거래신고법: 부동산 거래를 신고해야 하는 의무가 있으며, 이를 위반할 경우 처벌을 받을 수 있습니다. 부동산 매.. 2025. 3. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 40 다음 반응형
